国家闲置土地严规出台 南京百亿地王无奈部分开工

　　国土部出台的《闲置土地处置办法》明确，从7月1日起，一年未动工开发即属闲置土地。以出让总价的20%征缴土地闲置费，未动工开发满两年的则将无偿收回土地使用权。这样的严规让南京多处地王“坐不住”了，记者近日探访发现，下关区200亿总价地王、城东地王及雨花台区单价地王都有了新进展。

　　菜地没了

　　杂草丛生的地王动工了

　　本报于今年7月16日独家披露了《南京地王如烫手山芋 撂荒2年半沦为菜地》的报道。昨天，记者再次前往NO.2009G75雨花台风景区西南侧地块时，看到之前属于菜地的地方，现在已经停着挖掘机等施工设施，地上已经堆放着好几堆砖头、沙子等施工物料，而地块的外围已经用砖头围起了一半。

　　“前段时间已经开始施工了，但由于天气不好停了几天，过两天就会有工人过来施工。”一位在现场忙碌的师傅对记者说，他是负责看管工地上的机械和材料的，“之前一些地块的菜地都没有了，那些种菜的人好像都拿了几百元的赔偿”。

　　2010年南京新年土地第一拍上，长发都市以8.65亿夺得的该地块，楼面地价高达15977元/平方米，成为南京当时居住用地最高成交楼面价。

　　业内人士表示，这块地被媒体曝光之后，应该给了开发商不小的压力，估计是他们不得不开工了。

　　拆迁虽未完

　　百亿地王无奈部分开工

　　除了“撂荒”的雨花台风景区西南侧地块地王，2010年9月出让的下关1号地和3号地，出让总价高达200亿元，成为在全国范围内都罕见的总价百亿元以上的“地王”，但因拆迁等原因，迄今也还在“晒太阳”。

　　让人们看到一丝希望的是，中冶南京下关滨江商埠街、永宁街两幅地块的规划设计近日对外公示，预计将于2014年底竣工。

　　不过，这次规划公示只意味着南京下关总价地王将部分动工，因为地王内的大面积拆迁工作仍未结束。“现在这个项目有很多房源还未拆迁，拆迁目前是阻碍项目进度的最大障碍。”

　　还在办手续

　　城东地王仍然很落寞

　　城东地王也有动工的迹象。2005年7月13日，位于南京城东的顾家营地块，被新加坡国浩房地产公司与福中集团以6.5亿元联合拍下，一举创下当年的“地王”。其中01、02地块容积率不大于1.35，03地块容积率不大于0.7。根据该容积率，这块当年最昂贵的土地必然将建成南京东郊最大的别墅和高档住宅群。

　　然而成为“地王”后，顾家营地块一直“躺”在那里，周边居民在里面种起了蔬菜。其落寞现状，与附近的宏图上逸园小区很不相称。

　　近日，南京市国土局在网络问政平台透露，目前该地块正在办理土地开发的前期手续。