福建海西金谷广场开建 掀百亿“高新特”项目建设热潮

厦门日报   2012-09-03 16:41
核心提示:作为全省惟一第三产业比重超过80%的区(县),思明区现代服务业集聚效应日显。在百亿“高、新、特”开工项目中,以金融、商贸、五星级酒店、高端写字楼、商务运营中心等为主,其中还出现了不少“巨无霸”项目,厦门国际中心和海西金谷广场的总投资分别达30亿元和25亿元。

  


海西金谷广场效果图 


国际中心效果图  


闽电大厦效果图  


吉祥酒店效果图  


厦门站改扩建工程-主站房改扩建工程效果图  


BRT农科所枢纽站综合楼、禹洲·云顶国际效果图

  165亿元投向五大产业项目

  作为全省惟一第三产业比重超过80%的区(县),思明区现代服务业集聚效应日显。在百亿“高、新、特”开工项目中,以金融、商贸、五星级酒店、高端写字楼、商务运营中心等为主,其中还出现了不少“巨无霸”项目,厦门国际中心和海西金谷广场的总投资分别达30亿元和25亿元。

  总部金融类项目中,海西金谷广场无疑是最耀眼的一个。这个占地面积超过6万平方米的金融综合体,将用5年时间建起一个金融贸易集中区,打造成为海西规模最大的金融要素交易平台和财富管理中心。总投资达30亿元的厦门国际中心则集甲级办公楼、五星级酒店、集中式商业于一体,是在建的海西第一高楼,将成为鹭江道上的一个新地标。此外,同样位于鹭江道上的世侨中心,将成为以高端商务办公、金融办公为主的城市新热点,这里与国际银行大厦、财富中心、裕景中心等高端写字楼一起,使鹭江道成为“厦门外滩”。矗立于观音山地带的台商总部大厦将成为台湾商品重要展示中心,进一步促进两岸商贸交流。信义大厦、创冠国际中心、民生银行大厦等一幢幢超高层写字楼也将拔地而起,为思明区再添亮丽的风景线。

  思明区历来是高星级酒店云集的区域。在这次开工的商贸酒店类项目中,一批商贸酒店也将提升思明区的旅游服务配套品质。位于会展北片区领事馆区南侧的厦门吉祥酒店建成后,将为思明区再添一家五星级酒店,进一步推动环岛路旅游经济发展;莲兴路北侧的磐基中心二期主要建设高端商业及酒店配套,将建成海西最顶级奢侈品聚集中心,进一步提升莲坂商圈品质,促进思明高端服务业发展。

  在城市综合体类项目中,备受关注的原松柏长途汽车站,将开建特运运营中心,建成后将以商务办公为主,结合客运票务大厅、调度中心及其他生产配套场所。位于莲前西路与云顶中路交叉口的BRT农科所枢纽站综合楼、禹洲·云顶国际项目,除了建设BRT快速公交枢纽场站,还将建起大型综合商场及高端住宅楼,建成后对于提升和繁荣东部商圈、连接岛内外交通具有重要意义。

  昆仑石化福建厂区、冠音泰科技……一个个先进制造业类项目将成为思明区工业增长的“发动机”。其中,昆仑石化福建厂区将建设成中国南方最大的工业润滑油制造基地,预计2013年底投产,设计产能达11万吨/年。

  一个个改善民生、提升城市品质的基础项目也将动工兴建。思明区校舍安全加固工程共涉及25所中小学校,29栋校舍,力求全面改善中小学校舍安全状况,保障广大师生的生命安全,标志三年校舍改造计划顺利完成。厦门站改扩建工程-主站房改扩建工程,作为海西最现代化的综合交通枢纽,通过对梧村火车站改扩建,预计年发送量将达1250万人次,解决厦门站运输能力严重不足的问题,缓解火车站片区日益拥堵的交通状况。

  逾200亿投资建成“海西金谷”

  在与金门一水之隔的厦门东部海岸线上,一个区域经济发展的高地正在形成,这就是两岸金融中心思明片区。这是思明区贯彻市委、市政府重大决策部署,深化对台合作交流的重要战略举措。

  目前两岸金融中心思明片区已引进和在谈金融项目106个,总投资达213.4亿元,吸引了北京金融资产交易所等一批金融要素交易平台入驻,厦门“曼哈顿”呼之欲出。

  两岸金融中心思明片区总占地面积8.6平方公里,以金融大道为主线,观音山国际商务营运中心、金融监管区和国际会展中心为节点,形成了“一带多节点”的格局。

  会展北金融核心区初具规模。4幢超高层金融写字楼建设加快,建发国际大厦和厦门金融中心大厦去年已顺利封顶,加上周边中航紫金广场、国际会议中心、海峡国际社区等项目依托,一个现代化的金融核心区已经显现。

  观音山金融拓展区建设步伐加快。现有的观音山国际商务营运中心是金融中心建设重点,其调整建设和招商思路,将8万平方米现成土地,集中作为金融中心建设用地,在观音山总部区形成“总部服务金融、金融促进总部”相得益彰的格局。目前,占地面积1.6万平方米、建筑面积达9.2万平方米的3幢金融总部大厦,预计将于2013年底投入使用。此外,占地13万平方米的开元工业园,短短一年基本完成拆迁任务,规划设计也在顺利推进,力争使两岸金融服务中心思明片区尽快连片成面,形成集聚效应。

  海西经济发展中的新地标亮丽展现。思明区以金融要素市场和财富管理中心为建设重点,打造全海西设计品位、规划配套、招商规格最高端的金融综合体。作为两岸金融中心思明片区的标志性建筑——今日开工建设的海西金谷广场目标直指海西最具影响力的现代高端金融产业集聚区。目前,海西金谷广场正在进行场地平整工作,预计整个工程5年内将全部建成并交付使用。

  立足海西最大的财富管理中心和金融要素市场的功能定位,两个占地1000平方米以上的金融交易大厅将设立在海西金谷广场,为资产、股权运作提供交易平台。同时,海西金谷广场也将打造包括名车展示、意大利高端家具、古玩字画等在内的“新概念”奢侈品集聚地,服务区域内的高端消费群体。金领聚集,财富汇集,这里,必将掀起海西新一轮的资金流通浪潮。

  思明区表示,两岸金融中心思明片区将力争到2016年基本实现“功能齐备、特色鲜明、配套完善的金融集聚区、试验区、示范区”的总体规划目标,努力把片区建成台资金融机构抢先登陆的“桥头堡”和集散地,将两岸金融中心打造成海西最具影响力的现代高端金融产业集聚的“海西金谷”。

  链接

  思明区其他重点招商项目

  ●观音山国际商务营运中心

  总占地133万平方米,规划总建筑面积320万平方米。毗邻国际会展中心、国际会议中心、国际奥林匹克网球中心及香山国际游艇会,与金门岛隔海相望,是厦门岛东部新兴的经济带的核心,也是海峡西岸首个国际商务营运中心。规划建设56栋中高档写字楼,启动区一期11幢写字楼,已全部交付使用,450多家企业入驻,办公人数超过两万人。自建区共引进26家大型企业建设总部大楼。

  ●观音山广场

  位于观音山片区台南路与半屏山路交叉口东北侧,由厦门市开元国有资产投资有限公司开发建设。占地2.27万平方米,办公面积约7万平方米,面向高端的总部型企业、金融业和股权投资基金类企业招商;酒店面积约2.8万平方米,面向五星级酒店招商;商业面积约4.2万平方米。

  ●农科所用地

  位于厦门岛中偏东部,莲前西路东段,云顶山下,占地面积7.8万平方米。周边拥有多个大型居住社区团组,商业配套完善,靠近BRT枢纽站、莲前大道等城市主干道,交通十分便利。功能定位为商业、酒店、办公。

  ●原自行车厂地块

  占地面积6.5万平方米,周边商业地产发达,公共服务设施配套完善,用地大部分已平整,功能定位为高端商业、写字楼、酒店。

  ●将军祠西片区

  占地面积3.47万平方米,临近中山路商圈,周边设施配套完善,功能定位为商业、办公、酒店综合体。

  ●湖边水库F16、F19地块

  占地面积7.41万平方米,周边多个社区正在开发建设,配套设施日益完善,出行便利,功能定位为综合开发用地。

  【项目点击】

  思明区百亿“高、新、特”开工项目

  总部金融类

  1.海西金谷广场

  位于观音山A04、A07地块,用地面积64094平方米,建筑面积43万平方米,总投资25亿元,拟建成以金融要素交易平台为主体的金融贸易集中区。

  2.厦门国际中心

  位于鹭江道,用地面积28666平方米,建筑面积28.6万平方米,总投资30亿元,建筑形式为双子塔建筑,主塔楼以超甲级办公为主,副塔楼设计为五星级酒店,裙楼为集中式商业,将建成海西第一高楼。

  3.信义大厦

  位于观音山P27地块,用地面积4561平方米,建筑面积61447平方米,总投资4.5亿元,拟建设一栋28层135.8米超高层写字楼,将为观音山片区再添一道亮丽的风景线。

  4.创冠国际中心

  位于观音山P28地块,用地面积为4628平方米,建筑面积58387平方米,总投资3.2亿元,拟建设一栋140米的5A级超高层写字楼。

  5.雀氏营运中心

  位于观音山D09地块,用地面积2065平方米,建筑面积23310平方米,总投资2.8亿元,拟建设总部营运中心。

  6.世侨中心

  位于鹭江道,用地面积3648平方米,建筑面积45552平方米,总投资7亿元,将形成以高端商务办公、金融办公为主的城市新热点。

  7.民生银行大厦

  位于湖滨南路与豆仔尾路交叉路口,用地面积6335平方米,建筑面积57920平方米,总投资5.5亿元。

  8.福兴国际中心

  位于观音山D15地块,用地面积5238平方米,建筑面积51617平方米,总投资3.14亿元,拟建成25层总部大楼。

  9.台商总部大厦

  位于观音山P18地块,用地面积8238平方米,建设面积51848平方米,总投资3亿元,将建成台湾商品重要展示中心。

  商贸酒店类

  10.厦门吉祥酒店

  位于会展北片区,用地面积6833平方米,建筑面积33691平方米,总投资4亿元,将是环岛路又一家五星级酒店。

  11.磐基中心二期

  位于莲兴路北侧,用地面积4701平方米,建筑面积2.1万平方米,总投资4.8亿元,主要建设高端商业、酒店配套。

  城市综合体类

  12.闽电大厦

  毗邻演武大桥,建筑面积17万平方米,总投资约22亿元,建筑高度约275米,定位为超五星级酒店和国际甲级写字楼的综合体。

  13.BRT农科所枢纽站综合楼、禹洲·云顶国际

  位于莲前西路与云顶中路交叉口,用地面积1.57万平方米,建筑面积9.7万平方米,总投资8.65亿元,主要建设BRT快速公交枢纽场站、大型综合商场及高端住宅楼,建成后对于提升和繁荣东部商圈、连接岛内外交通具有重要意义。

  14.特运运营中心

  位于原松柏长途汽车站,用地面积2.83万平方米,建筑面积11.59万平方米,总投资3.69亿元,建成后将以商务办公为主,结合客运票务大厅、调度中心及其他生产配套场所。

  先进制造业类

  15.昆仑石化福建厂区

  位于同安工业集中区思明园,用地面积24419平方米,建筑面积17325平方米,总投资1.2亿元,设计年产和销售润滑油11万吨。

  16.冠音泰科技

  位于同安工业集中区思明园,用地面积25161平方米,建筑面积5.6万平方米,总投资9000多万元,预计年创产值3亿元。

  民生项目类

  17.和昌中心

  位于会展中心西北角,用地面积43230平方米,建筑面积26.44万平方米,总投资约20亿元。

  18.厦门站改扩建工程-主站房改扩建工程

  位于梧村火车站,建筑面积2.76万平方米,总投资14.97亿元,通过改扩建,预计年发送量1250万人次,缓解火车站片区日益拥堵的交通状况,满足群众出行需求。

  19.思明区校舍安全加固工程

  共涉及25所学校,29栋校舍,建筑面积106817平方米,总投资8000万元,将全面改善中小学校舍安全状况。

  20.区委党校新建教学配套场所

  位于前埔东路,用地面积8800平方米,建筑面积1.89万平方米,总投资约8000万元。

 

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