海印股份董事长邵建明：零售业黄金期已过

　　早上11点的广州岗顶电脑城一带，拉货小推车发出的“隆隆”声响循环不断，那电脑城内的销售人员，紧盯着络绎不绝的来往顾客，吆喝、派传单、挥手拦截，纷纷使出浑身解数招揽生意。

　　马路上，那电商的送货员骑着自行车，载着一大堆货物，在猛烈的太阳光下挥散着汗水，来回穿梭于大街小巷送货。

　　形成反差的是，那附近的连锁零售场和百货商场，庞大的卖场空间仅有零星的顾客行走，这境象渗出的寒意，与当前零售业的股价走势如出一辙。

　　一个小小的商圈，充斥着专业市场、大型百货、电商等各种零售模式的激烈竞争，这也正正是当前零售行业的一个缩影。

　　“零售业到了必须转型的时刻了！”海印股份（000861）董事长邵建明先生接受《投资快报》记者专访时表示：“粗放的零售模式在下半年将更加举步为艰！”

　　董事长：零售业黄金期已过，有信心公司能逆势上升

　　从2012年零售业的中报看来，广百股份（002187）、友谊股份（600827）、苏宁电器（002024）等龙头零售企业纷纷呈现业绩下滑，国美电器更是出现巨幅亏损。

　　寒冬之下，市场此前所钟情的“内需概念”纷纷落空，转而对一系列零售股的态度出现360度的大转弯，现在人们纷纷在说“实体店已死”、“内需难以提振”。

　　记者：海印股份在中报里特别强调，现在是零售业最艰难的时刻，当中的原因是什么呢？

　　董事长：有两个原因，首先是宏观经济不景气，导致人们消费意欲下降；另一个原因是零售业已出现供大于求，像以往一样大开门店、不断复制增长的零售模式已出现饱和，甚至过剩了。在这两个因素的交集影响下，就产生了目前的局面。个人认为，过往十年零售业每年两位数增长的黄金期已经过去了。

　　记者：海印股份的中报显示仍有近20%的增长，未来会不会受行业因素拖累？

　　董事长：逆势增长主要是受益于转型升级的加快，创新的模式和差异化的经营实现。我们很有信心，未来在逆市中仍能保持这种势头。你可以看到，整个行业来看，各个企业不断开门店，但门店没有新意，也没有新的服务手段，这可能是我们和竞争对手的最大区别，海印股份的每个项目都有它自已的特色，都有它的差异化主题。

　　记者：经济下行，租户的租金承受能力下降，甚至会关掉门店；对公司会有影响吗？

　　董事长：不会有太大影响。首先，海印的很多商铺都在中心城区，人气比较旺，较不受影响。

　　其次是，租户都是中小企业，生命力很顽强；它们肯定比大型企业更有效的控制成本，经营得更精细，更有效率。因为没退路啊，不像大型连锁企业关几家店就完事了；中小企业就一两家店，关了就没地方去了。

　　限牌对“名车城”机遇大于挑战

　　去年，海印股份在番禺区化龙镇投资“海印国际名车城”项目，该项目占地500亩，预料在2013年落成。建成后它是华南地区首个集汽车展销、汽车改装、汽车文化展示、汽车售后服务、汽车金融服务等多功能于一体的高端一站式汽车产业综合体。

　　无奈的是，近期广州横空出世的限牌政策向这个项目淋了一盆冷水，市场很担忧：汽车增量的减少会影响这个项目的投资收益吗？

　　“我觉得是机遇大于挑战。”邵建明董事长表示，限牌政策出台后，整个行业格局发生巨大的变化。首先，经销商原来单纯靠卖车获利，现在增量减少了，只能通过做好细化服务来获利。第二个趋势是从分散布点到集中布点的转变，以往单纯依靠销量，必然是四处布点增加市场占有率；现在多开也没用了，必须集中在一起经营。第三个趋势是门店从城内转向城外，门店从高成本向低成本经营转变；增量减少，必然要压缩经营成本。这三个趋势正好符合名车城项目的特点：够大，够便宜，够集中。

　　尝试走出华南

　　此前公司公告，海印股份首个跨省项目—上海海印?周浦滨水新天地项目正式启动。公司方面表示，该项目是公司商业物业运营战略的重要部分和持续深化“走出去”战略跨省项目的首次有力尝试。

　　记者：是否意味着，走出华南的力度会加强？

　　董事长：这是肯定的，立足华南，走进全国是未来的重要战略。特别在现在的经济低谷，我们会加大反周期的运作，趁低投资。像上海这个项目，牢牢抓住了2015年迪士尼开业的机遇，预计届时长三角有3000多万的游客到迪士尼，这将是一个巨大的商机。

　　只有不景气的企业，没有不景气的行业

　　记者：有种说法：“实体店已死”，你怎么看这个观点？

　　董事长：我一直很乐观的，永远只有不景气的企业，没有不景气的行业。作为传统的商贸业，这是几千年遗留下来的生意模式，只要人们还有衣食住行的需求，它绝对不会消亡，关键反而是什么企业会消亡。现在电商也是举步为艰，还没一个好的盈利模式说服投资者和消费者。媒体最近不是在热议“网商四宗罪”、“假价格战”、“贩假”等问题吗？这些问题解决不好，电商也不见得很有优势。

　　邵建明认为，无论网上网下，都要让消费者在消费过程中感受到物有所值，才是关键。作为传统行业，也应该考虑如何能利用好互联网的优势，插上信息化的翅膀，飞得更高更远。