金地首个商业项目北京金地广场完成改造正式亮相（组图）

　　（赢商网记者11日讯）2012年9月8日，金地商业地产首个项目北京金地广场完成改造升级并正式亮相。一个改造项目，2011年6月份确定改造方案、10月份清谈老租户改造进场，15个月后如期开业。

　　北京金地广场的前身是金地中心购物商场，也曾经是一个非常有名的百货公司，属于金地集团首个商业项目。北京金地中心前期写字楼相对成功，而金地中心购物商场却有着失败的经历。金地广场所处的位置是非常好的北京长安街地段，但是项目从设计、定位到招商都存在着明显的缺陷。

　　据介绍，这次经过重新定位、重新设计、重新招商的金地广场，以CBD时尚白领为目标客群，“金地广场”以最具现代时尚感的建筑手法、科学合理的商业规划、独具匠心的业态品牌组合，力求充分满足忙碌中的白领一族的时尚追求。区别于东长安街沿线的众多高端奢侈品定位商业项目，“金地广场”通过主推Fast Fashion——这一与都市白领阶层最贴近的潮流元素，并充分融合与地铁1号线大望路站无缝连接的交通优势，真正打造“北京CBD时尚中心”。

　　而对于“CBD时尚中心”这个定位，金地商业前常务副总裁潘韬曾经解释过，长安街的沿线，很多商家品牌都是知名奢侈品牌。而金地广场所处于核心的地段，是否也要定位高端？同质化终究是购物中心发展的瓶颈。而在这个区域有着很多年轻时尚白领追求的是时尚潮流的牌子，为什么不聚集起新白领定位时尚中心？而让消费者跑到三里屯去。

　　重新定位的金地广场在招商方面主要以时尚潮流新生活为主，有快时尚品牌ZARA、Mango，还有时尚品牌Charles & Keith、Hot wind 、TOMMY HILFIGER，Swatch、CASIO，还引入了万宁和emoi基本生活、Sephora，餐饮方面有Pacific Coffee、COSTA、大食代、味千拉面、粤北小城、谷香九号、云海肴、金汤匙私房菜等等。

　　事实上，北京金地广场差不多属于全部推倒重来。除了结构没有动，其他都有变化。据了解，金地广场总建筑面积不到30000平方米，但是改造费将近一个亿。另外，VR系统和标识系统也都进行了改变。

　　从改造后的外立面效果，可以看到，以黑色和石材为主体的风格和前身金地中心全然改变。

　　但也有业内人士认为，金地广场的改造只能是换汤不换药，本身建筑设计的商业定位就有待商榷，镂空的中庭是吧双刃剑，也是阿喀琉斯之踵的症结所在。由此解决不了客流问题就永远解决不了供销的矛盾。

　　据了解，北京金地广场试营业将维持20天，将在9月28日正式营业。金地商业地产首个商业项目能否真正华丽转身，正式进入了考验阶段。