武汉百步亭金桥汇36000㎡商业街主体完工 含五大业态

　　百步亭金桥汇位于江岸区金桥大道，毗邻市民中心。总建筑面积约40万方，襄括开放式情景商业街、高层住宅和LOFT等物业为一体。目前商业街主体已经完工，一期推出三栋楼共计61套商铺，主推面积为30-60㎡商铺。预计九月中旬开始认筹，两万抵五万，办理VIP额外享受9.9折优惠。

　　百步亭金桥汇效果图

　　该项目所在地位于后湖片区，武汉后湖其实并没有湖。从明代到清代中期，后湖一度是汉口著名的游览胜地，不过自清湖广总督张之洞为防水患，主持修筑后湖堤（现张公堤）后，堤内的后湖逐渐淤积直至消失。随着政府强力推荐的市级政府办公中心的入驻，后湖地区组建规划形成了市民中心、体育中心、文化中心、生态中心“四心”联动的发展态势，后湖人气与日俱增，迅速带动了后湖商业的发展。

　　36000㎡商业街，包含五大主题中心

　　根据2006年出台的《后湖地区分区规划》，后湖被定义为“和谐生态居住新城”，位列武汉4大居住新城之一，到2020年该区域内规划人口将到50万人。后湖区域内消费人群购买力显示，包括日常生活、外出就餐、娱乐休闲月平均消费支出人民币近1400/元每人。区域目标消费人群30万，每年后湖区域的消费支出人民币将近几十亿元。

　　百步亭金桥汇沙盘图

　　金桥汇瞄准后湖区域潜力，针对居住中心追求品质化消费的需求，建筑了3.6万方以家庭为主的商业中心，很大程度的填补了后湖薄弱的配套设施。

　　金桥汇商业街主体

　　金桥汇商业街的规划涵盖了生活剧场、儿童梦想家、美食集中营、休闲娱乐场、家居艺术馆五大业态。目前已经引进了一些知名品牌主力店，如华润苏果、永和豆浆、星巴克咖啡、仟吉西饼等，旨在实现集吃、喝、玩、乐、购于一体的一站式休闲消费场所。目前商业街主体已经完工。

　　统一经营管理，暂不能自主经营

　　商业街共三层，1-2层出售，第三层由开发商自营。金桥汇将50%的商业面积全部持有，其他部分统一经营，从而有效控制业态使商业价值有序增长。金桥汇与拥有200多年历史的世邦魏理仕综合型地产服务公司联合管理，以专业化的模式运作。对于整个商业街的发展来说，这样的经营方式可以保障项目的可持续发展。

　　金桥汇商业街实景图

　　项目前五年采取包租的方式，就是商铺统一由开发商进行招商，付给铺主租金。虽然保证了商铺的投资回报率，但是从一定程度上也垄断了铺主自主经营的权利。如果是对于想要自营的商户，可以多权衡自身需求再作考虑。

　　双地铁交汇，交通规划前景好

　　金桥汇紧邻武汉大道，占据“五横三纵”路网规划。武汉大道起自天河机场，经机场路、三环线、金桥大道、黄浦大街、徐东大街、东湖路至武昌双湖桥，规划定位为交通最便捷畅通的景观大道。“五横”是建设渠路、建设渠路延长线、金桥大道、塔子湖东路及塔子湖西路；“三纵”分别是和谐大道、后湖大道及兴业路。

　　项目至地铁3号线出口步行三分钟，距离8号线出口步行五分钟。距汉口火车站10分站左右，经武汉大道至天河机场也比较近，大概30分站。未来交通是比较方便的，只是现在3号线、8号线仍在规划建设中。3号线从今年三月全线开工建设，拟于2015年底建成通车，8号线计划在2016年建成。

　　项目周边建筑工地

　　后湖区域的商业和住宅都在发展中，周边建筑工地也算是密集了。工地施工给环境带来的污染，也不可忽视的成为了我们要直视的问题。最严重的要属空气中的灰尘了，伴随着后湖区域的发展直到现在。项目自身的施工工地造成的污染，只能等项目全部竣工时才能修复。另外，武汉大道金桥大道段在金桥汇周边在修建一座人行天桥，除了对空气质量的影响，也使周边的交通稍稍受阻。如果网友还想更深入了解金桥汇商业的情况不妨亲自到项目现场考察咨询！