首创置业1.98亿元转让奥特莱斯广东50%股权

　　 9月26日晚，首创置业发布公告称，公司以约1.98亿元将奥特莱斯广东50%的权益出售给独立第三方Fidel，与此同时，首创置业还将公司直接间接持有的奥特莱斯中国37%的股份以约553万美元的总价出售给利世。

　　首创置业此次公告共公布两笔交易，第一笔与出售奥特莱斯广东股份有关，第二笔则与出让奥特莱斯中国股本相关。

　　在第一笔交易中，首创置业将持有的佳雅20%的股份以315万美元出让给Fidel，由于佳雅其他股东将剩余80%的股权也转给Fidel，所以，交易完成后，Fidel将持有佳雅100%的股份。

　　另外，首创置业以约1.98亿元将持有的奥特莱斯广东50%的股权出让给奥特莱斯香港，交易完成后，奥特莱斯广东将成为奥特莱斯香港的全资附属公司，同时，因为该笔交易，奥特莱斯香港将成为Fidel的间接全资附属公司。

　　资料显示，奥特莱斯广东旗下的项目是位于佛山三水的芭蕾雨项目，奥特莱斯广东由首创置业全资子公司北京创新和奥特莱斯香港各自拥有50%的股权，而首创置业在该项目中直接间接的总权益为55%。

　　截至去年底，奥特莱斯广东经审计资产净值约为人民币2.34亿元，而奥特莱斯广东55%股权应占经审计资产净值约为人民币1.28亿元。

　　首创置业在公告中提及，“奥特莱斯香港是本公司附属公司奥特莱斯广东的主要股东”，事实上，奥特莱斯广东的另一主要股东就是中国基建。

　　公告称，Fidel於英属维尔京群岛注册成立，主要从事投资控股。经一切合理查询后，就董事所知、所悉及所信，Fidel及其最终实益拥有人为独立第三方。

　　在第二笔交易中，首创置业将直接持有的奥特莱斯中国的24%股本，以552.8万美元的代价出售给利世。同时，由于奥特莱斯中国其他股东的转让，因此此次首创置业转让的直接间接的股份为37.6%。

　　与此同时，首创置业还通过全资子公司IFC物业及北京创新，将公司在景盛公司、荣信公司、冠昇公司的直接及间接权益予利世，交易完成后，涉及到的奥特莱斯中国、奥特莱斯投资，奥特莱斯置业、世界名牌等公司都将成为利世的全资附属公司。

　　资料称，利世为于香港注册成立的有限责任公司，主要从事中国房地产开发及投资。经一切合理查询后，就董事所知、所悉及所信，利世及其最终实益拥有人(PonyMa女士除外)为独立第三方且并非首创置业的关连人士。PonyMa女士间接持有利世10.2%股权的应占权益，而彼亦为首创置业多间附属公司主要股东的配偶。