据武汉市土地交易中心的出让计划,武汉市本月再挂牌20宗土地,以郊区用地为主,拍卖日期为11月1日。
其中,在主城区将推出8宗地块之中,岳家嘴中北路东侧72亩居住用地,以及青山区冶金大道55亩的居住兼容商业金融业的混合用地受关注度较高,两宗地的竞买保证金分别为5亿及2.5亿元。
另悉,除了11月1日将拍卖的20宗土地外,武汉市将先于10月12日公开出让16宗土地。该16宗地中,竞买保证金最高达3亿元,分别为位于江岸区塔子湖的P(2012)106号地块,以及位于东湖新技术开发区庙山中路以南,民族大道以西的P(2012)117号地块。
事实上,武汉土地市场已于8月24日开闸放量。于当天举行的武汉市今年规模最大的土地拍卖会上,集中拍卖了36宗国有建设用地使用权。最终,28宗地块以121.68亿元的总价成交,创下了近3年来武汉土地市场单日成交价最高纪录。
4月30日,南京5宗地块均成功出让,总成交价242.4亿元,分别由万科、融创、华夏幸福、金地联合体以及宝能分食。
8月,40城土地成交均价为4472元/㎡,连跌5个月。土地市场整体趋冷,区域分化明显,一些热点城市开始退烧,部分二三线城市溢价率较高。
厦门土房局公布《2018年厦门市经营性用地出让计划》,根据计划,2018年厦门拟出让商住用地30幅,总建面积305万平。
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
武汉中建·铂公馆项目开工,这是2018年继万科云城之后,在白沙洲板块又一开工的综合体项目,预计将为商业配套资源匮乏的白沙洲大大加分。
5月21日,武汉市国土资源和规划局决定以挂牌方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。总起始价约25.69亿元,总面积约41.86万平方米。