南京金润国际广场打造以家庭为核心的多功能综合体

365地产家居网 胡琼   2012-10-10 14:12
核心提示:金润国际广场位于河西商务休闲带,项目由一栋100米高的酒店式公寓,一座100米高的商务办公楼,地上三层购物中心及地下二层商场和停车库组成。金润国际广场强调以一个家庭式为核心的多功能商业中心,集商业、办公、公寓、电影院、溜冰场于一体的多功能综合体,建成后将成为河西区域的重要商业中心。项目预计本周末开盘,面积43-115平方米,5.2米挑高,共90多套。

  住宅市场受限购、限贷的政策压制,进入了冷淡期,而另一股回报率更高的商业地产乘虚而起。除了高于普通规格的物业之外,酒店式公寓的物有所值在于自身的性价比。一方面,他的租价高于普通住宅,另一方面,他的售价又低于普通住宅,这种“矛盾”的定价却成为挣扎在买与不买间的夹缝人的另一条出路。

  房价不断上涨,城市置业需求也是源源不断,与此同时,房租也越来越成为民众另一个不堪重负的难题。一些投资者的观点是,宁用多年租房的资金买一套压力小得多的酒店式公寓,也不要多年的多年之后,仍然一无所房。

  金润国际广场位于河西商务休闲带,建邺区楠溪江东街以南,恒山路以东,黄山路以西。

  项目由一栋100米高的酒店式公寓,一座100米高的商务办公楼,地上三层购物中心及地下二层商场和停车库组成。金润国际广场强调以一个家庭式为核心的多功能商业中心,集商业、办公、公寓、电影院、溜冰场于一体的多功能综合体,建成后将成为河西区域的重要商业中心。

  由于地段优势明显,因此今后要是出租,价格一般都不低。所以兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来自住,也可以用来投资,或两者兼而有之。不同的购买者,想法有所不同,同一购买者,在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住,有的则是用来投资保值。

  酒店式公寓是一种集自住与投资于一体的住宅类别。一般情况酒店式公寓以小面积为主,挑高楼层,整体的房间利用率高。许多都市白领阶级多比较喜欢公寓之一类型的物业。对投资而言,酒店式公寓有着自身优势:面积较小,总价较低,购买门槛较低。不仅如此,当前酒店式公寓并不受限购的限制。

  项目预计本周末开盘,面积43-115平方米,5.2米挑高,共90多套,精装交付,精装标准4000元/平方米,预计均价23000-28000元/平方米。

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