恒隆地产内地最大项目市府恒隆广场购物中心部分开业

　　继在上海成功发展了两个地标物业上海恒隆广场和港汇恒隆广场后，恒隆地产目前在内地的开业项目共有5个。

　　恒隆地产有限公司旗下位于沈阳市中心的市府恒隆广场购物中心日前开业。市府恒隆广场是恒隆地产在内地的第5个项目，也是其在内地规模最大的商业地产项目。

　　购物中心率先开业

　　据介绍，沈阳市府恒隆广场是恒隆地产集团目前投资规模最大的在建项目，将会分期落成。项目的总建筑面积达105.9万平方米，相当于145个标准足球场，总投资达180亿元。日前率先开业的是其世界级购物中心部分，项目内的顶级办公大楼、六星级酒店及服务式寓所将陆续开业，其中一座大楼获批高度为350.6米，另一座大楼拟建380米，为沈阳市内最高建筑。两座大楼落成后，将作长线用途，不会分层出售，以保持项目的整体质素。

　　据悉，沈阳市府恒隆广场的购物中心部分楼高5层，面积达9.63万平方米，拥有2000多个车位。购物中心的招商率达到100%，引进了超过150家品牌商户，商铺中65%为时装及服饰品牌商户，22%为餐饮商户；在150个品牌中不少是第一次进入沈阳或者东北地区的世界奢侈品品牌，如巴卡拉（Baccarat）、香奈儿（Chanel）、乔治阿玛尼（Giorgio Armani）、拉夫劳伦（Ralph Lauren）、罗杰维维亚（Roger Vivier）及华伦天奴（Valentino）。此外，还汇聚了多个国际时尚品牌，包括Bottega Veneta、卡地亚（Cartier）、Celine、登喜路（Dunhill）、菲拉格慕（Salvatore Ferragamo）、罗意威（Loewe）、蒂芙尼（Tiffany ＆ Co.）及托德斯（Tod"s）等。

　　市府恒隆广场坐落于贯通沈阳市中心、有“金廊”之称的青年大街，邻近的著名地标包括辽宁大剧院、辽宁省博物馆、市政府办公楼及市府广场。

　　项目回报率或超8%

　　据报道，恒隆地产有限公司董事长陈启宗日前在开业庆典上表示，市府恒隆广场落户沈阳，不仅延续了恒隆在内地的拓展步伐，亦为集团在不同城市稳步建立据点、迈向成为全国性企业的目标打下了基础。市府恒隆广场的开业使恒隆集团在沈阳拥有了两家恒隆广场，市府恒隆广场将与皇城恒隆广场创造出协同效益，所提供的设施和服务相得益彰，也进一步巩固“恒隆”品牌在东北和全国的地位。

　　据介绍，由于走高档路线，沈阳市府恒隆广场购物中心较去年开业的济南恒隆广场级数更高。陈启宗相信，沈阳的项目相比济南的回报将更高，可能超过8%，济南恒隆广场的租金回报率约为7.9%。他坦言，虽然旗下在内地的商场租金收入增长有所放缓，但集团相信长远仍有发展潜力。

　　恒隆地产有限公司此前发布的2012财政年度中期业绩报告显示，截至6月30日的6个月内，恒隆地产营业额较去年同期增长60%，达42.34亿港元；股东应占纯利增加55%，至36.78亿港元。

　　不过，在经济放缓的情况下，部分商铺租金的增长有所放缓，尤其是上海恒隆广场，增长率仅为2%。但上海港汇恒隆广场购物中心因为引入世界顶级品牌落户，所以租金增长率保持在13%的高水平。

　　继在上海成功发展了两个地标物业上海恒隆广场和港汇恒隆广场后，恒隆地产目前在内地的开业项目共有5个，其余已开业的3个项目为沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场和刚刚开业的沈阳市府恒隆广场。另外，恒隆地产已在无锡、天津、大连、昆明拥有项目，这些项目正处于在建和招商状态。