调控下住宅市场躁动不安,投资者纷纷转向商业地产。政策打压、高额赋税、价格攀顶均让炒房已经几近无利可图,而相比之下的商铺市场却面临抄底投资机遇。
商铺的选择,位置很重要。周边人群的消费能力以及是否有较大的人流、客流量,源源不断的人流量是保证商铺运行的前提。同时,投资商铺最好选择现铺,这样能够最大化地降低投资风险。世界级别的滨江公馆、绿博园环绕,直通梦都大街,地铁一号线直达,毗邻过江隧道,扬子江大道的便利交通;醇熟的周边配套;绝版资源,注定稀缺。
限购政策出台后,作为政策的空白地带,商铺受到投资热客的广泛追捧。天正滨江非限购豪宅区金铺,在不限购、不限贷的利好政策下,博弈河西价值高区。河西十年在这十年飞速发展,也让更多的投资客看好河西商圈的前景。目前商圈可销售商业项目比较稀缺性,值得投资的产品并不多,天正滨江商铺算是其中的佼佼者。
知名房企开发的大型社区,其社区铺投资风险相对较低,一是因为这类社区的居民入住率较高,消费群体较为集中,二是由于这类社区的周边配套都较为完善,三是因为这类房企对社区的管理力度较大,为社区铺日后升值奠定基础。
天正置业以豪宅标准精心炼就的豪宅区金铺,97%得房率,4.2米面宽,8.4米开间;尊贵质感的全干挂石材立面,豪宅区金铺品质。仅余4席稀缺商铺,均价2.5万/㎡的超高性价比,专属305席天正滨江富人区。奥体核心地标风范,辐射河西55万高端消费群。与住宅形成完全分离,高端餐饮、便利超市、金融机构等高端组合,未来绿博城商圈即将形成,市场竞争实力强劲,钱景无限。
台州的大型购物中心等专业市场商铺越来越多,而社区商业相对稳定,社区商铺购物具有大型购物场所缺少的便捷性,中小投资者都青睐社区商铺。
12月27日南京进行2018倒数第二场土拍,出让城中、汤山、青龙山等4幅地块,其中,城中G58地块为商办混合用地、幼托用地。
天(10月26日),江北新区G08地块和江北新区G09地块2幅重要的商办综合地块出让,分别被香港佳源、南京软件园以底价竞得。
8月1日,南京雨花台区一宗商住地成功出让,由招商蛇口旗下重庆招商依云房地产有限公司以11.4亿元竞得,成交楼面价1.42万/平方米。
南京土地市场网发布挂牌出让2018年第二批土地预公告信息,此次共计出让12宗地,总出让土地面积95万平方米。
今天(6月22日),南京拍卖了5幅地块,分别位于江北、龙潭、仙林、城南和城中,成交总价约41.11亿元,城中再添一座商业综合体。
5月30日,星河控股以40.8亿底价竞得南京玄武商住地,楼面价1.28万/㎡。宗地出让面积逾12.22万㎡,建筑面积逾31.9万㎡,1<容积率2.61。