唐山通达韩国城秦英：把首尔搬到丰南 建中国中的小韩国

　　不出国也能购买到正宗的韩国商品，体验韩国文化？到2013年，京津唐地区的广大消费者就可以在唐山通达韩国城中做到。通达韩国城是通达集团和韩国德林纽尊株式会社合作开发，将销售70%的韩国商品，还引入韩国整容美容医院、韩国民宿酒店、酒吧烧烤街等特色元素。

　　日前，赢商网记者独家专访了通达集团董事长秦英。

通达集团董事长秦英

　　“把首尔搬到丰南”

　　赢商网：唐山通达韩国城是通达集团和韩国德林纽尊株式会社合作开发的项目，请您简单介绍通达韩国城的概况和总体定位。

　　秦英：唐山德林商业广场韩国城项目是政府重点工程之一，项目占地面积近9万平方米，建筑面积约25万平方米，总投资11亿元人民币。我们就是要把首尔搬到丰南，让丰南及京津唐地区广大消费者不出国门同样可以领略韩国文化，就像置身于韩国之中。

　　唐山通达韩国城业态涵盖百货公司、玛特、购物商城、书店、商业步行街、美食广场、酒吧烧烤街、韩国民宿酒店、珠宝钻石街、私人博物馆街、金融大厦、总部大厦、韩国整容美容医院、公寓、员工宿舍、写字楼、温泉SPA等，致力于打造全国顶级综合商业文化设施，改变当地人的消费习惯，力争成为唐山新地标性的商业旗舰。

　　赢商网：这个项目既然和韩国企业进行合作，那么会在其中加入哪些韩国元素？又是如何体现的？

　　秦英：从设计上来说，通达韩国城项目采用韩国著名熙林设计院设计的方案，该设计公司在亚洲排名第三，将将韩国著名的旅游景观完美融合到我们项目中，让消费者在韩国城中有置身于首尔的感觉和氛围。而销售70%以上的韩国商品是我们项目最大的亮点，将满足消费者对韩流商品及时尚元素的需求。

　　在具体的招商中，我们将引入韩国最具代表性的零售业态，包含整形美容、时尚演艺、特色餐饮等，让消费者不出国门，同样能领略韩国的异域风情，我们的理念就是要“把首尔搬到丰南”，将通达韩国城建设成为“中国中的小韩国”。

　　赢商网：据了解，通达韩国城项目总面积达到25万平方米以上，那么在整个项目中，销售部分和持有部分的比例是怎样的呢？

　　秦英：我们计划项目分为二期进行开发，一期二期中的销售各占50%比例，力争做到使比例均匀，有利于营造经营环境，提升商业价值。

　　赢商网：该项目整体的开发规划是怎样的？预计什么时候开业？

　　秦英：韩国城项目计划分为两期工程进行开发，在10月10日，项目已经奠基，预计2013年10月份完工开业。开业后，将通过韩国主题型商业设施的引进和多种多样的主题活动，形成365天每天24小时不眠的庆典城市，全家人共享的幸福空间，成为唐山乃至全国的韩流发源地。

唐山通达韩国城项目效果图

　　不断创新 差异化竞争

　　赢商网：唐山是一座具有百年历史的沿海重工业城市，拥有厚重的文化沉淀，也有着比较丰富的旅游资源，而唐山今年也在转化发展机构，加快旅游业发展，那么在韩国城的规划中，有没有融入旅游的概念？

　　秦英：现在对于国内商业地产开发商来说，越来越多的商业打旅游文化大旗，我们在韩国城项目规划中融入韩国时尚元素，并与当地政府机构合作，依托唐山南湖生态城和丰南运河唐人街不夜城等政府重金打造的旅游资源，希望能够吸引和带动更多的游客和消费者到我们项目中来，打造成最新的旅游者聚集地，成为丰南区最具实力的旅游城市新名片，乃至唐山市商业综合体新地标。

　　赢商网：近年来，唐山正在崛起一批城市综合体，如市中心的万达广场、新华道上的渤海新世界、八方商圈的中环广场、凤凰新城的凤之梦等，那么，您认为，唐山目前的商业地产发展情况如何？未来的发展趋势又是怎样的？

　　秦英：现在对于商业地产开发企业来说，面临很大的竞争，不论是本地或是外阜商业都在将开发重点放在国内最具市场潜力的三四线城市，这部分城市洼地价值已经越来越显现出来。但是不论是何种形式的商业地产模式，老百姓认可的，能够满足当地老百姓需求的才是最成功的。

　　赢商网：在唐山市已经开业或正在开发中的城市综合体中，通达韩国城是如何与这些商业项目做到差异化的呢？

　　秦英：韩国城不论从建筑风格还是从项目定位来讲都是一种潮流、时尚、品味和经典的完美体现，要力争满足各阶层人民的需求来进行产品的开发和商业设施的引进。这本身就是一种差异化，而且与韩国企业合作，对于丰南商业来讲是一种创新，也是一种勇敢的尝试。同时，我们有信心，在保持国有经营理念的基础上，不断创新，更好的引进韩国先进的管理理念和经营模式，为中韩商家及广大消费者提供一个交流互信的平台，为丰南区经济发展做出应有的贡献。

　　赢商网：有业内人士认为，众多综合体在唐山崛起，为城市带来繁华的同时，也将面临前所未有的竞争和挑战，您怎么看这种说法？

　　秦英：不论是什么时候，未来商业怎样发展，竞争一直是商家不愿提及但是也是不能回避的话题，有销售就会有竞争。但是，作为商业来讲，维护大的主流环境，保持当地商业竞争的有序、健康地发展，在保持企业良性发展的基础上，努力学习标杆企业，在企业中建立企业创新的良性循环机制，优秀人力资源的不断积累和引进，不断寻求适合企业自身发展的道路，才能为企业长远发展保驾护航。