10月23日消息,多年未有在内地买地的嘉里建设近日斥资逾25亿元(人民币.下同),一口气购入杭州5幅相连土地,总占地面积为213.88亩,即超过14万平米,楼面价每平米介乎8000元至12000元,溢价率约20%至30%左右。
内地传媒报道,嘉里是次以总价25.36亿元买下5幅位于杭州西湖区的之江度假区单元地块,其中三幅住宅用地综合成交楼面价为每平米10870元,两宗商业用地的楼面价则为每平米8071元。据悉,目前在该区出让的地块中,预计年内开盘的「华润.之江九里」距离最近,成交楼面价每平米为13565元。
值得关注的是,这5宗地块不仅全部位于之江度假区板块,而且彼此相邻,全部集中在正在建造的杭州国际金融会议中心南侧;同时,此次出让的5宗地也是之江板块今年首次推出的住宅地。
内地传媒报道,是次为嘉里事隔6年后,第三次在杭州拿地,第一块土地为2005年以24.5亿元在下城区浙江大学湖滨校区的商办用地,地块面积为6.59万平方米。据悉,拿下该地块时,嘉里欲建成西湖第一高楼,后因规划原因,建设进程一度搁置,目前已经动工建设,项目名称暂定为嘉里中心。第二幅则于2006年购入的下城区华丰住宅地,地块面积为10.45万平方米,价格为6.69亿元,即是目前在售的嘉里桦枫居。
此外,土地拍卖除了嘉里参与外,还包括万科、中海等知名房企,当中最受关注的,应属10月17日中海以55.87亿元价格独揽三堡沿江的三宗宅地。
嘉里建设有限公司公告,截至2018年12月31日止年度,集团股东应占溢利为74.99亿港元,较2017年的92.42亿港元下跌19%。
房企前5月业绩快报:万科销售下跌7.66%至2471亿,恒大销售增长17.8%至2728亿,中南建设销售减少10%至556亿,荣盛、奥园、美的销售超300亿。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。