南门商圈一直是“银子如流水”般的繁荣鼎盛,特别是吴江撤市并区后,苏州市中心更是南移至南门商圈。每天都有15万人在此流连游玩,到了周末节假日更可增至22万人流量与1万车流量,年度人流可达千万级;周边超百万平米的高档社区,还为南门提供了恒定的十万潜在高端消费人群;“盘门景区——环护城河景观风貌带”作为苏州最重要的旅游线路之一,源源不断带来高端商务旅游人群;五星级大酒店、高档商场等高端商业商务资源林立,LV(需求面积:1000-2000平方米)、BURBERRY、BALLY、VERSACE、DIOR等国际大牌旗舰店高调抢驻,更使得高端人群趋之若鹜,源源不绝地输送巨大财富。保守估算,南门商圈潜在数百亿财富。
苏州古城人民路苏纶场,不仅坐拥古城区寸土寸金的地段优势、南门商圈潜力巨大的商圈优势,更能零距离享受高速轨交带来的便捷体验以及随之输送来的庞大的消费群体。其建成后将是超大型一站式、地铁上盖、全体验式国际精品购物娱乐消费中心,打破古城区乃至整个苏州大市的商业格局,以耳目一新的理念和模式引领苏城消费风尚,成为备受推崇的潮流时尚的前沿阵地。随着四号线的动工,苏纶场已迎来战略性投资盛世,成为财富精英人士无往不利的投资利器。
苏纶场大手笔规划,1800个停车位
苏州古城历来人口密集,繁荣多金。但由于土地、空间等资源的限制,许多已成型的商业中心无法扩建,导致停车位严重不足,无法适应快速发展的商业形势。苏纶场不仅占据古城寸土寸金之地势,更在建设之初大手笔设计超大规模地下停车场,可容纳约1800个停车位,充分缓解可能产生的人流、车流压力。
苏纶场,总建筑面积40万平方米,坐立人民路城市中轴,位于人民桥南、护城河畔,背靠千年名胜古迹盘门三景,与规划中的轨交四号线直接接驳。占据古城核心上善之地,雄踞南门商圈中心。是苏州市及“三区合并”后的姑苏区两级政府,重新规划南门商圈的重点举措,对整个商圈起到了提升和完善的作用。
苏纶场1895民国风情商业街区,作为长三角三大怀旧名店街之一,在建筑风格与形象定位上与上海新天地、南京1912有着异曲同工之妙。但上海新天地、南京1912产权不售,牢牢掌握在开发商手里;只有苏纶场1895产权稀售,仅有少量稀缺店铺虚席以待。
LV首家男装旗舰店将落户东京宫下公园,计划7月6日开业,门店共有两层,提供整个LV男士系列以及特别的配饰和鞋类系列,也有珠宝和其他物品。
6月17日商业地产热点扫描:王思聪旗下公司熊猫互娱拍卖完成 13.8万成交;重庆再发消费券;成都暹罗天地项目 拟选址6号线秦皇寺站南侧……
嘉凯城回复深交所问询函:收购苏纶场项目后再转让,主要是出于解决地产同业竞争;9.9亿出售苏纶场项目合情合理,预计收益8.6亿......
12月16日,嘉凯城发布公告称,新明珠公司以9.9亿元竞得苏州嘉和欣100%股权,标的公司拥有苏州苏纶场项目,宗地面积13.55万㎡,分三期开发。
湖西商圈五大已开业购物中心共有休闲娱乐业态品牌44家,占各业态店铺总数的5.07%;休闲娱乐业态面积占比达到商圈内购物中心总体的24.34%。
作为新晋一线城市,苏州是江苏长江经济带的重要组成部分。拥有近2500年历史的苏州,其商业在建国以来的70年里,迎来了翻天覆地的变化。
《苏州商业发展报告》显示,截至去年年底,苏州共有大型商业网点292个,总建筑面积1470万平方米,全市人均大型商业网点建筑面积1.38㎡。