深圳宝能23亿摘得沈阳金廊地块 投资百亿建450米地标

　　10月25日，深圳宝能集团以总价23亿元摘牌沈阳辽宁北方图书馆地块，创今年沈阳土地市场的单笔最大交易额。

　　资料显示，北方图书城地块项目占地5.84万平方米，容积率13.5，挂牌价格为2917元/平方米。根据规划，地块将建设高达450米的超高层建筑，建成后必将成为沈阳金廊上的新地标。

　　对于该地块，深圳宝能集团沈阳公司负责人称，规划方案已经通过官方审核和评估。项目规划总建筑面积约100万平方米，拟投资约100亿元，建筑业态包括前海人寿(金融)中心大厦、宝能中心大厦、企业总部写字楼、国家文化创意产业示范基地、白金五星级酒店、酒店式公寓等。

　　另据了解，此次是该地块退地之后再出让。2011年4月，辽宁出版集团曾摘得该地块，交易总价为17.2亿元。

　　彼时，辽宁出版集团规划投资56亿元建设全国首个ME体验式文化广场，同年5月21日，举办了奠基仪式。后辽宁出版集团将该地块退回。有业内分析，可能是因为资金问题。

　　而本次宝能集团需支付出让金总价为23亿元，比去年辽宁出版集团提高了7亿元。业内人士解释称，此前该地块的容积率为7，而今提高到了13.5，虽然单价从4210元/平方米降至2917元/平方米，但建筑面积的大幅增加导致了土地总价的提升。