湖南长株潭融城中心首个城市综合体--裕天国际商汇中心开建

　　2012年10月29日，每平米造价超过万元，被称为长沙品质最好、造价最高的拆迁安置楼在长沙洞井村开工。省、市各级领导、裕天集团领导、各大媒体、社会各界人士亲临开工仪式现场。当地数百村民自发燃放鞭炮，载歌载舞，拍手称庆。这也标志着位于长株潭融城中心的首个城市综合体——裕天国际商汇中心正式动工建设。　　

开工仪式现场

　　上午10时，记者应邀参加项目开工仪式，现场已经是车水马龙、人头攒动，一派节日庆典的喜庆气氛；入口礼仪小姐笑脸盈人，管弦仪仗队鼓乐齐鸣，百米长的红地毯铺陈至主席台，两侧鲜花簇拥，裕天地产、新闻媒体、项目工程建设、荣誉嘉宾的“队伍方阵”已经在主席台前聚集。

　　10点38分，奠基仪式正式开始；主持人宣布开场之后，长沙雨花区常委副区长罗予武、雨花区区人大副主任周凌云、雨花区区政府办副主任周红等领导登台出席庆典。长沙雨花区常委副区长罗予武 、洞井社区筹建委员会书记鲁云茂、湖南裕天房地产开发有限公司董事长王裕文分别为庆典致辞。　　

湖南裕天房地产开发有限公司董事长王裕文致辞　　

长沙雨花区常委副区长罗予武宣布奠基开始　　

　　长沙雨花区常委副区长罗予武宣布裕天国际商汇中心的奠基仪式正式开始，并在烟火怒放、彩带飘扬的气氛中，一同参与了动工培土仪式，共同见证裕天国际商汇中心的这一历史性时刻。“裕天国际商汇中心”项目的工程建设，也由此正式拉开序幕。　　

众领导一同参与奠基培土仪式

　　户均物业600万 洞井成为“安置第一村”

　　裕天项目内的拆迁安置户共有64户，每户安置面积达到426平米（含一楼商业面积52平米，楼上公寓面积374平米，另每户赠送地下车位一个），如果按市场价值估算，每户持有物业价值将超过600万元，长沙洞井村将成为我省名符其实的“安置第一村”。

　　所有安置物业，均遵循裕天城市综合体的整体功能布局、商业业态流向，项目内所有商业及公寓物业实行一站式远程智能化系统、全自动化系统的管理。根据《裕天发展战略》，裕天将提前组建“裕天•国际商业运营公司”统一招商、运营、管理。与此同时，洞井村派村民代表参与合作开发。

　　将拆迁安置纳入商业项目的整体规划，不仅解决了安置物业档次低下和城市品位不协调的历史难题，而且在商业体投入运营后，村民还可实现就地就业，成为楼宇服务业的生力军。

　　裕天安置模式 为“棚改难”破题

　　“裕天模式”按市场规律办事，通过实施“村企合作”，将安置楼纳入商业体的统一规划，同标准同规格建设，建成后纳入统一的运营管理。这样，村民不仅可通过持有物业享有资产收益，还可通过楼宇服务业实现就业安置，真正做到生产生活两不误。

　　安置模式的创新，很快让村民由被动安置变为主动参与，只有当他们在繁华的城市生活中找到发展坐标，才会真正完成由“村民”向“市民”的身份转换。

　　裕天地产董事长王裕文表示，商业项目的开发也要追求社会效益。作为祖祖辈辈生活在这里的村民，城市化给他们带来不应当是权益的损失，而理应享受到城市发展的成果。

　　通过引入市场机制，极大地提高了行政效能。裕天安置模式，也成为长沙雨花区实施城市棚改、建设楼宇经济的创新机制。作为商业拆迁安置的成功样本，“裕天模式”不仅节省了行政成本，也让被拆迁村民得以安居乐业，开发商的投资收益也得到最大程度保障，城市化进程中这种“以人为本”的多赢局面，无疑具有普遍的借鉴意义。

　　•新闻链接•

　　裕天国际商汇中心，集办公、金融、购物、休闲、娱乐、居住功能于一体。项目选址韶山南路与时代阳光大道交汇处，位于长株潭三市融城CBD之央，系长沙市地铁、城铁、高铁及汽车南站等“多轨交通上盖”。

　　项目东端为超高双塔楼，主隐辅现，一圆一方。主楼高200米，加上顶楼装饰收分高达250米，高度冠绝长沙；辅楼为高级公寓，高达180米。向西则由五栋板楼依次展开，东西绵延 700米。

　　裕天国际商汇中心，总建面积48.7万平米。一期西地块为大型集中商业步行街和顶级商务公寓；二期东地块依托地铁物业特色，将打造5A级智能写字楼、五星级酒店、大型商业MALL、顶级商务公寓，建成后将具备吸引世界500强企业入驻的魅力。