地铁上盖综合体异军突起 南京首创天迈广场引投资热

　　通货膨胀压力不减，CPI指数持续走高，银行利息“跑不赢”货币购买力，投资股市如同“过山车”般震荡不稳，黄金市场的投资过度……财富如何寻求保值增值“避风港”，已经成为当下投资客最为关心的话题。

　　股票、基金、黄金、房产大PK，谁才是“增值之王”

　　纵观整个投资市场，大多数投资客的投资渠道主要为股市、基金、房产、黄金等几类产品。对几类投资产品进行PK，不难发现各有优劣。黄金类产品相对稳定，但渠道收益低，不易变现，和国际市场关联度很强；投资股票流动性好，选择性高，易于操作，但对资金要求高，风险大，政策性强，交易紧迫性强，交易费用偏高；购买基金相对稳定，交易费用较低，但耗时长，收益低，难选择，和周边股市有关联。

　　而被认为当下最稳妥的投资方式莫过于房产，稳定可靠。尤其是极高增值保值功能，政策不设限，稳定可靠的商业地产。不难看出，在这几类投资产品中，房产所具备的增值保值功能相对于其它产品而言更胜一筹。

　　商业地产成投资“香馍馍”，地铁上盖综合体“异军突起”

　　作为长效投资重要渠道的不动产，近年来伴随“限购令、新国八条”等严厉的政策出台，加上房产税的酝酿，导致住宅投资门槛大幅提升，严重打击了购买者，住宅地产投资前景顿时陷入一片迷茫之中。伴随我国城市化进程的不断演变和推进，零售业正进入稳步增长阶段，国民的整体消费能力的不断提升，商业地产正迎来“黄金时间”。与住宅产品相比，商业地产投资不限购、不限贷，并具有高成长性、高增值潜力以及价格快速增长等优势，成为现阶段对抗通货膨胀，财富保值增值的投资首选。

　　在商业地产投资领域中，地铁上盖城市综合体近年来一直备受关注。随着城市化进程加快以及房地产市场的日趋成熟，地铁促进沿线物业升值已成为不争的事实。就南京而言，地铁1号线开通后，周边物业价格平均高于同片区同等素质物业30%以上的涨幅。而北京、上海、深圳、香港等地地铁城市综合体项目投资模式早已成熟。地铁上盖城市综合体，一般以商业、公寓、办公为主，并且位于城市新兴的金融商务区。便捷的轨道交通网络，带来了充足的人气和消费客源，区域性明显的城市综合体，也是商业地产投资的热门选择之一。

　　抢占奥体CBD价值“洼地”，轻松投资做房东

　　毋庸置疑，奥体板块已经成为南京公认的房产投资首选区域。奥体历经十年发展，房价十倍翻涨，引来众多投资客竞相入驻。但目前奥体板块房价不乏均价2万以上，想要投资奥体只能寻找新的机遇。伴随奥体CBD二期的南延，南部鱼嘴区向北拓展，奥体呈现南北合围“聚”变推进。CBD二期融合了富顿、华新丽华、新鸿基等大型城市综合体。

　　作为奥体CBD二期内稀缺的地铁上盖城市综合体，首创天迈广场，地铁2号线天迈广场始发站之上15万㎡地铁上盖综合体，是南京首个真正意义上的纯地铁上盖物业。项目汇集精装公寓、loft公寓以及商业集群等物业形式，成为奥体CBD南部城市资源集中的综合体项目。作为纯地铁上盖物业，乘地铁5分钟直达奥体CBD，25分钟直达新街口，地铁价值无可替代。此外，首创天迈广场近期推出的26-55㎡精装公寓也是整个奥体板块极为稀缺的投资产品。并且，项目商业先行以及周边租金看涨的两大优势，引起了不少在奥体CBD工作中白领一族的青睐。对比奥体CBD板块动辄20000/㎡以上的楼盘成交价，集万千城市资源于一体的首创天迈广场堪称投资奥体的绝佳首选，让更多人轻松投实现奥体“房东”梦。