王府井百货有望进驻扬州明发广场 已到物业谈判阶段

　　“难道王府井百货（需求面积:40000-80000平方米）要来扬州了？”昨天，市民张先生路过明发广场时，赫然发现广场外墙挂上了王府井百货的巨幅广告。记者昨从明发广场扬州负责人处获悉，明发广场与王府井百货已进入物业谈判阶段。本月中下旬，王府井百货将来扬洽谈具体事宜。

　　王府井百货是否来扬？

　　目前已进入物业谈判阶段

　　昨天，记者在明发广场的外墙上看到了王府井百货的巨幅广告，上面还有王府井百货的logo。王府井百货是否真的要来扬州了呢？

　　“我们已经与王府井草签意向，这个宣传广告是经过王府井百货方面认可的。”明胜（扬州）商业管理有限公司总经办运营总监高瑞强告诉记者，此前明发已与王府井百货经过多次接触，“目前已进入物业谈判阶段，就空调系统、消防改造、停车场、用电负荷等方面的情况进行磋商，下一步将进入商业谈判阶段。”

　　此外，高瑞强还透露，本月中下旬，王府井百货的董事长将率队来扬，就具体问题进行洽谈。他表示，王府井百货的董事长之所以亲自来扬，一方面是王府井百货近期希望能在二三线城市实现“扩军”，另一方面也是看中了扬州东部商圈乃至扬州商业未来的潜力。

　　“现在最主要的磋商问题就是经营面积，王府井百货方面想要5万平方米，而我们中心面积只有3万平方米，所以最终能否落户，最主要还要看这次谈判结果。”高瑞强说。

　　“明发”还有哪些规划？

　　规划打造一个城市海洋馆

　　江都设区后，江广融合地带成为一片吸引诸多商界大鳄的投资热土，以明发广场为例，目前包括苏宁电器、乐天玛特超市、金逸影城等在内的众多商家已经正式签约装修，一个个商业功能性空白正在被填补。

　　“在明发广场南边我们还规划了一个8000平方米的扬州城市海洋馆，可以说，这是国内首次将Shoppingmall与海洋馆相结合。”高瑞强告诉记者，明发广场还将打造一个家纺城和高端食品城，“这个高端食品城将以馈赠礼品为主，将来会有茅台、五粮液、拉菲等主力店过来。”

　　扬州百货是否饱和？

　　不会，将升级扬州百货业

　　据相关统计数据显示，扬州的商业面积目前已有约600万平方米，加上在建的三盛国际广场、蒋王水街等在建商业面积约150万平方米，也就是说，扬州未来的商业面积有将近750万平方米，而扬州中心城区人口约有100万人，相当于1个人有7.5个平米的商业面积。会不会导致市场饱和，引发恶性竞争呢？

　　对此，市商务局商贸服务管理处处长刘海平表示，明发广场处于江广融合地带，目前，这一区域的大型百货业态还处于空白状态，王府井百货的入驻，有利于拉开扬州整体的商业框架结构，这是大扬州发展的需要。

　　“其实从整个扬州大市来看，有460万人口，扬州现有的商业面积并不算大；再进一个层面来看，扬州若想打造苏中区域中心，商业业态辐射周边地区，这个商业面积还嫌小。”力宝广场企划部负责人乔爱民表示，有新的百货业态入驻扬州更有利于扬州百货业整体提档升级，并丰富市民购物的选择。

　　“我们欢迎新的竞争对手，这将会使扬州的百货业更加繁荣。”金鹰企划部的一郭姓负责人也认为，并不会形成恶性竞争，因为扬州人的购买力很不错。

　　“以前扬州人会到上海、南京等地去购买大牌，现在扬州人在自家门口就可以买到，不需要跑那么远了，而且百货业越繁荣，辐射的区域也越大，更能吸引周边地区的购买力。”该负责人说。 见习记者 陈高君

　　【新闻延伸】

　　北京王府井百货（集团）股份有限公司简称“王府井百货”，前身是享誉中外的新中国第一店北京市百货大楼，创立于1955年。公司经过五十多年的创业、发展，现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一，也是在上海证券交易所挂牌的上市公司。自1996年起，王府井百货在中国首次推进百货连锁规模发展，由单体型企业向连锁化、规模化集团的转变。截至2010年，王府井百货年销售额已突破160亿元。