保利集团2.02亿竞得南昌一宗商住用地 溢价率58.8%

　　11月8日，南昌成功出让一宗商住用地，地块竞得人为南昌瑞达置业，地块总价2.02亿元，折合楼面地价为3705元/平方米，溢价率达58.8%。

　　资料显示，该地块编号为DACJ2012038，位于南昌市青山湖大道以东、新科路以北，土地面积20199平方米(合30.299亩)，出让年期为住宅用地70年、商业设施用地40年。1.0﹤容积率≤2.7；建筑密度≤28%；绿地率≥35%。起拍价为420万元/亩，竞买保证金为5100万元。

　　最终，南昌瑞达置业有限公司以667万元/亩的成交价竞得，溢价率为58.81%，楼面地价3705元/平方米，总地价为20209.433万元。

　　据了解，南昌瑞达置业隶属于保利集团旗下。这是保利集团继保利高尔夫花园，保利东湾国际，保利半山国际和保利香槟国际之后，在南昌房地产市场竞购的第五块土地。

　　据悉，南昌于11月还将有多宗商用地和工业用地拍卖，其中两宗位于红谷滩的商用地较受关注。11月16日南昌将拍卖位于红谷滩新区金融大街以东、世贸路以北(中央商务区B-6-1-②地块)的DAEJ2012039号地块。该地土地面积13626.96平方米(合20.44亩)，土地用途为商业、商务设施用地。出让年期为商业、商务设施用地40年。起拍价为698万元/亩，竞买保证金5000万元。

　　另一宗DAEJ2012040号地块，位于红谷滩新区丰和中大道以西、世贸路以北(红谷滩新区中央商务区B-7-3地块)。土地面积为8872.02平方米(合13.308亩)，土地用途为金融保险用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤3.5；建筑密度≤50%；绿地率≥15%。起拍价为人民币513万元/亩，竞买保证金为人民币3500万元。