广州老城新建筑限高30米 珠江实业项目降高将获赔5亿

　　据广州媒体报道，广州市长陈建华11月8日在巿规委会会议上表示，为了守住广州老城新建建筑高度禁超30米的规定，珠江实业即将开工的中山四路JY-8地块高度将降低20米，为此广州市政府拟赔偿开发商5亿元。

　　据了解，该项目是广州地铁1号线对外招商引资合作项目，位于中山四路农讲所附近，珠实集团和珠江实业控股的捷星公司公司参股25.953%。1994年，该地块获批，容积率高达12.0。2006年，该地区法定控规出台，容积率降到5.6。

　　业主单位珠江实业据此做了两个建筑方案。方案一是楼高58米，容积率5.6；方案二是楼高49.5米，容积率5.51。但根据此前广州通过的历史文化名城保护规划，中山四路位于历史城区范围，新建建筑最高不能超过30米。

　　对此，广州市长陈建华表示，容积率上要大幅度压减，建筑高度要按照30米控制。广州市政府为此要拿出5亿元对开发商进行补偿。

　　历史资料显示，《广州市历史文化名城保护规划》从2003年开始编制，并于今年3月份开展专家论证会，会议透露，广州的历史城区范围约为20平方公里，规划对保护区域内的建筑高度进行控制，其中核心保护区面积约2.5平方公里，原则上新建建筑高度控制在12米以下(住宅不超过4层，办公不超过3层)；建设控制地带约2.5平方公里，新建建筑高度控制在18米以下(住宅不超过6层，办公不超过4层)；环境协调区约15平方公里，新建建筑高度在30米以下(住宅不超过10层，办公不超过7层)。现状建筑的高度可维持不变。对于高度超过30米的已批未建的项目，进行核查研究后，将分类处理。

　　同时，该保护规划共划定了48片历史文化街区及文化保护区，市级以上文物保护单位322处。