地铁助推武汉商圈升值 洪山广场地下商业可值20亿

　　今年年底，武汉地铁2号线将正式通车。它不仅为市民出行提供便利，也将改变武汉商圈现有格局。近日，在“武汉市内轨道交通与房地产发展论坛”上，戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿认为，武汉有三大地铁板块可与香港的尖沙咀、九龙和金钟等热门地段相媲美，其中，洪山广场的地下商业价值就可达20亿元以上。

　　在未开发地区的地铁首末站，陶汝鸿以九龙机铁站为例，那里原本是填海区，什么都没有，引入地铁后与未来高铁共站，现在已是香港房价最贵的地区。 在武汉，地铁4号线首站的杨春湖城市副中心同样也是地铁、高铁汇集，发展潜力巨大。

　　从香港、北京和深圳的综合数据看，地铁站点400米范围内的住宅，年平均价格涨幅可达24.3%。而在不同类型的地铁站点中，换乘站、旧城改造站及首末站所在的未开发区域价值飙升是最快的。“地铁不仅将成为城市经济线，更是城市经济的新增长点。”武汉大学新闻与传播学院副院长程明说，随着地铁的开通，城市去中心化、城市处处皆中心的时代已为时不远。