越秀地产3.5亿收购海南白马获一地块 将开发旅游项目

　　刚刚以4亿元拿下沈阳土地的越秀地产，紧接着又通过股权收购的方式进军海南。

　　3.5亿进军海南

　　11月26日，越秀地产宣布其非全资附属公司广州东辉房地产开发有限公司作为买方，于11月24日与卖方海南白马控股有限公司签订协议，收购海南白马建设开发有限公司50%股权，代价为3.5亿元。同时还同意向该公司提供6.5亿元的股东贷款。

　　公告显示，海南白马建设开发有限公司在海南省海口市南渡江司马坡岛拥有一块土地。该项目用地面积约为113万平方米，总建筑面积约为6.8万平方米。目前规划将于该土地上兴建(其中包括)酒店、高级休闲度假物业。

　　根据公告可知，该高级休闲度假物业最迟于竣工后将会销售，目前计划酒店在竣工后由海南白马建设开发有限公司持有。由于项目仍处于建设阶段，海南白马建设开发有限公司在本公告公布前两个财政年度均无录得任何溢利。

　　公开资料显示，司马坡岛位于海口市规划的江东组团核心区域，地处海口市重点发展区域，与海南省文化基地隔江相望，毗邻海南政治中心海南省省委，是一块拥有独特地理位置的处女地。

　　越秀地产对此表示，该项目开发属海南省于2010年提出的重点开发项目，有利于公司未来在海南省开展地产业务，进一步巩固“立足广州，拓展全国”的战略布局，也标志着公司业务范围进一步扩大。

　　同时，越秀地产相信，在海口市发展旅游相关的房地产将会带来无限商机，而收购事项则象征越秀集团在该地区建立战略优势地位迈出重要一步。

　　据了解，海南白马建设开发有限公司由海南白马控股有限公司于2009年注资5.23亿元成立，其主要目的是开发建设海口司马坡岛项目。

　　神秘合作方

　　实际上，司马坡项目是海南白马控股有限公司在2008年12月9日以公开招标的方式获得，代价30500万元，占地133.39441万平方米。

　　当时招标出让的马坡岛片区分两个地块：一块位于南渡江江心的司马坡岛，岛上用地面积约113万平方米，用地性质为体育及配套设施用地，主要功能为体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训相关配套服务设施。岛上土地出让年限为50年。

　　另一地块位于南渡江东岸，用地面积约19.9万平方米（300亩）。其中，120亩为旅游度假及体育配套设施用地，土地出让年限40年；另179亩为一类住宅用地，土地出让年限70年，地块主要功能为五星级酒店、公寓、大型停车场、休闲娱乐配套设施。

　　目前，南渡江东岸地块已定名为“白马天鹅湾”，由海南白马天鹅湾置业有限公司负责开发。

　　事实上，此次股权收购不仅增加了越秀地产的土地储备，亦使其神秘合作方海南白马控股有限公司浮现至公众视野。

　　查阅资料可知，海南白马控股有限公司（简称白马集团）是由白马广告公司、海南白马广告媒体投资有限公司等12家子公司组成的集团公司。

　　而提到白马集团，就不得不谈及其鲜为人知的创建历程。

　　白马集团起步于广州，创建于1986年。当年，韩子定和五个美术系大学毕业生创立了广东白马广告有限公司。1995年，韩氏三兄弟（韩子劲、韩子伟、韩子定）介入白马公司，陆续投资巴士候车亭灯箱、高速公路两侧广告牌和互联网等，两年左右时间建立了一个覆盖全国18个城市的户外广告媒体网络。

　　在此基础上，韩氏三兄弟组建了白马集团，而老大韩子劲任集团董事长，老二韩子伟任白马信息产业公司董事长，老三韩子定人白马广告公司总经理。

　　值得注意的是，1998年，白马集团与全球最大的户外广告公司Clear Channel合资，之后在全国29个城市内建成约两万个候车厅，并拥有1.2万个经营权。

　　2001年12月，白马户外媒体在香港上市，两大股东是Clear Channel和白马集团，藉此，白马集团成为中国内地首家在香港成功上市的户外广告公司。

　　2009年以来，白马集团开始投资海南省房地产，目前正在投资建设有3个五星级酒店和5个高尔夫球场。