绿地集团悉尼、墨尔本两项目已签备忘录 拟年内启动

　　韩国济州岛的“绿地热浪”余波未尽，近日，绿地集团海外战略再获实质性进展：澳大利亚悉尼、墨尔本两个项目已确定投资意向并签署合作备忘录，计划年内落实并启动。已成功跻身世界企业500强的绿地集团实施创新驱动战略，加快转型发展。今年前10个月实现业务经营收入约2000亿元、利润总额近100亿元，同比分别增长约34%和41%。

　　上月末，由绿地集团出资9亿美元打造的绿地韩国旅游健康城项目开工，这是济州岛迎来的首个外国开发商。岛内居民纷纷来到开工现场一睹究竟。绿地集团的高效率令当地政府与合作方大为赞叹。“7月份，我们与绿地集团签署了合作谅解备忘录，短短几个月项目便正式开工，这足以预示项目的成功。”济州国际自由都市开发中心理事长边精一说。“济州特别自治道一定会尽最大的努力支持与帮助该项目推进。”济州道知事禹瑾敏表示。韩国知名媒体也纷纷对绿地集团进入韩国表示了高度关注与期待。

　　走出去，调整区域结构，正是绿地集团今年以来采取的“三个调整”策略之一。“面对国内外经济形势的新变化，绿地集团致力于通过转型升级适应政策、适应环境、适应市场，在调整产业结构、产品结构、区域结构中实现高质量、高效益发展。”绿地集团董事长、总裁张玉良说，绿地集团在实践中深深感知，企业的转型应在发展中进行，要善于通过发展来解决转型的问题。

　　韩国旅游健康城项目是集观光休养设施、医疗服务设施、商业购物中心、旅游度假酒店及住宅等一体的城市综合体项目，绿地集团之所以有底气揽下项目，首先基于近年来调整产品结构的努力。除了住宅，绿地集团已在城市综合体项目的开发中积累了经验。在住宅市场“限购”政策下，绿地一方面加大保障刚需住宅供应量，另一方面提高商办产品开发比重。目前商办产品预售金额占比已达约40%，有力支撑了房地产主业增长。

　　开拓全国市场，则令绿地集团建立起了完备的外地市场管控体系，在人员选派、资金运作、工程进度、风险防范等方面建立起行之有效的管理模式，增强了其在不同环境中的运营适应能力。目前，绿地集团的房地产业务已遍及全国25省70市。绿地还正洽谈泰国芭提雅等地项目。此外，绿地正与西班牙MILIA酒店集团洽谈，计划在中、欧多地启动自有资产酒店经营权置换合作，首个在法兰克福的合作酒店将在近期签署合作协议。

　　此外，绿地集团在能源、金融等产业方面的拓展，也为抵御风险加上了多道“保险锁”。传统能源市场持续下滑，目前绿地能源产业集中资源推进关键战略项目，仍然保持稳步增长。金融产业方面则将积极推进城商行控股、小额贷款公司再增资及分公司筹建等，提升效益及品牌影响力。“全年2400亿元经营收入、500强排名继续进位的年度目标，志在必得。”张玉良表示。