太原万达广场被曝5年有余未完工 万达执行力遭质疑

　　12月8日讯“凭借着万达的执行力，从拿地到开发，我们能实现在18个月内开一个万达广场。对于5年一届急于出政绩的地方政府来说，万达模式是再受欢迎不过的了。”大连万达集团董事长王健林在接受媒体采访时曾信誓旦旦地说。

　　然而，万达的执行力真的有如此高吗？地方政府不惜以低价出让的土地，真的能在18个月内变成一座万达广场吗？

　　带着上述疑问，记者近日随机调查了几个在建的万达广场项目。

　　多地万达广场未在18个月内建成

　　太原万达广场（开业时间:2015-09-30、已签约454个品牌）项目售楼处一工作人员向记者证实，项目仍在建设，预计两年后建成。当地居民亦告诉记者，该地今年6月份还“一直是坑，拆迁刚刚完成”。而据公开资料显示，2007年9月万达集团就以15亿元取得了该块土地，至今已5年有余。记者推算，若售楼处所言工程完成时间属实，该项目从拿地到建成需7年时间。

　　事实上，不仅太原万达广场项目未兑现王健林“从拿地到开发，18个月内开一个万达广场”的豪言，近期被媒体曝出的万达半价拿地的兰州地块亦是如此。2010年10月，万达以6.58亿元价格拿下该地块，但至今已逾24个月，工程尚未竣工。

　　记者又查询了号称“拿地9天后即开工”的福建宁德万达广场的工程进度，万达集团官网数据显示，其为“在建”状态，而该地块2010年12月3日就已由大连万达集团竞得，至今已2年有余。

　　最终调查结果显示，万达很多项目从拿地到建成均不止18个月，类似太原被拖建多年的万达广场项目也不在少数。

　　12月6日，上述疑问致电万达集团，至截稿止，其官网提供的联系方式一直处于无人接听状态。

　　此外，记者根据万达集团官网上的全国商业地产分布图进行了不完全统计，结果显示，万达目前约在中国25个省、市、自治区进行万达广场商业项目开发，总数约110项，其中已建成万达广场约54座，在建及打算建设的约56座。

　　万达集团深陷“内定”拿地质疑

　　万达集团被内定低价竞标北京通州一宗地块的传闻还未消逝，近日，又被媒体曝光曾半价拿下兰州体育用地开发房地产。

　　据《21世纪经济报道》称，兰州市体育局名下的最后一宗体育用地将建万达商业广场。一位熟知兰州市土地市场的人士介绍称，比对该地块周边的价格，万达占据的土地价格起码值800万元/亩-1000万元/亩，而万达的拿地价仅为市场价的一半。

　　该消息不由得让人想起余温未散的万达在北京通州低价竞标事件。据悉，当时共有4家企业参与了通州北苑商务区地块的竞标，其中保利地产报价14.8亿元，超出万达0.8亿元，荣登报价榜首。然而，该地块最终仍被万达揽入怀中，万达“内定”拿地的传闻亦在业内不胫而走。

　　此外，今年6月，《时代周报》曾报道万达以底价20.36亿元竞得的佛山广东金融高新区C区桂城A30街区地块，并质疑是地方政府为万达这个“财神爷”量身定做的。佛山市南海区土地交易中心主任蔡缨当时接受媒体采访时疑惑地表示，“我也搞不明白，这么好的一块地为什么只有万达一家申请。”

　　类似的情况最早还可以追溯到2009年10月，白云新城首推的四宗商业金融用地，截至公布的拍卖时间止，并未出现之前市场预计的激烈争地大战，而是仅有万达集团一家报价。最终万达未费吹灰之力便以11.22亿元的底价将这四宗地纳入囊中，广州市土地交易中心竟没有举行任何公开拍卖仪式。据称，广州市国土部门当时拟定的拍卖条件也相当苛刻。