中心城区商铺引热捧 武汉三镇中心城区核心商铺盘点

　　商业地产这块大蛋糕迎来越来越多不动产投资客的关注目光，由于不限购不限贷，投资回报率高，风险相对较小，各类商铺尤其是一些中心地段的商铺更是一跃成为投资客的“新宠”。一铺养三代，如果在一个合适的地段觅得一处好铺，实在没有犹豫的理由。 本期，小编为大家推荐武汉三镇中心的商铺，供大家投资参考。

　　光谷步行街五期德国风情街

　　折扣动态：光谷步行街五期德国风情街在售商铺面积40-100平，一层商铺均价6万—7万元/平，二层商铺均价4万—5万元/平，按揭98折。另外，德国风情街采取开业后前5年由物业统一招商经营，每年返利8%的经营模式，商铺共5层，1-2层出售，3-5层由开发商自持引进品牌店面。

　　项目简介：光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是目前世界最长纯步行商业街串，全长1350米，光谷步行街分6期建成，1期光谷步行街、2期西班牙风情街、3期意大利风情街、4期世界城广场、5期德国风情街、6期法国风情街。1-4期已售完，一二层租金约800-1000元/平米，目前在售5期德国风情街，所剩商铺已不多，6期商铺将于2014年建成营业，由开发商自主经营，不对外出售。

　　 项目地址：东湖高新技术开发区光谷广场东

　　阳光雅园商铺

　　折扣动态：阳光雅园商铺一楼商铺已售馨，仅剩二楼23套商铺，面积从20-120平米，均价7000元/平米，现购商铺即可享受5年返租34%。

　　项目简介：阳光雅园商铺属于阳光雅苑的社区商铺，开间面积20-200平米，一二层为商铺：一层商铺层高为5.1米(可用5.4米)，二层层高为3.9米。阳光雅园位于幼纸坊街，武昌大道832号(富丽畅馨园旁)，项目紧邻近10万方富丽畅馨园社区和江夏职中，交通，人文、教育 ，商业配套成熟齐全；近在咫尺的八分山风景区，新建的谭鑫培公园，更让阳光雅园的商铺拥有了大量的人流量。

　　项目地址：江夏武昌大道工区832号（富丽畅馨园旁）

　　海天欢乐购

　　折扣动态：海天欢乐购二期商铺在售面积15-20平米左右，均价60000元/平，

　　项目简介：海天欢乐购位于王家湾商圈，是由湖北金驰物业有限公司开发投资的综合性项目，商业面积约60000平米，地下停车场面积约20000平米，负一层及地上裙楼全部为商业，负二层商业面积约5000㎡。停车位约580个，地下一、二层与地铁E3、U4号线出入口对接。

　　项目地址：汉阳区汉阳大道与龙阳大道交汇处

　　汉阳人信汇

　　折扣动态：人信汇二期商铺预计10月份开盘，均价在40000元左右，面积区间6-70平米，认筹即享开盘特惠。一期商铺仅剩7、8套，面积30平起，均价30000元/平，一次性付清9.7折，按揭9.8折，前五年返租。

　　项目简介：汉阳人信汇位于武汉汉阳王家湾商圈，其中1-4层为商铺，囊括了大型购物中心、超高层商务楼、商业步行街、高端住宅、商务公寓等多种产品类型的综合体项目，建成后将成为王家湾乃至整个大汉阳区域最大的城市综合体项目和商业新地标。

　　项目地址：汉阳龙阳大道邱家大湾（邱家大湾站旁）

　　沿海赛洛城商铺

　　折扣动态：沿海赛洛城商铺价格为5000-18000元/平米，面积区间为40-200平米，租金50-60元/平。

　　项目简介：沿海赛洛城距汉口核心商圈约15公里、汉口火车站7公里、武汉天河机场18公里。属于金银湖商圈，周边商铺价格在5000——31000元/平米。目标消费人群就是在金银湖周边的住户。整个投资收益率在6%，预计投资周期在12-15年左右。适合资金不多，没有时间自营的朋友。

　　项目地址：东西湖区金山大道武汉沿海赛洛城2008号

　　武汉城市广场

　　折扣动态：城市广场预计2012年12月中旬开盘，商铺面积30㎡—150㎡，主推面积：60—90㎡，现2000抵20000优惠限时申购中。

　　 项目简介：武汉城市广场占据后湖新城核心地段，位于地铁3号线和12号线交汇处，与地铁无缝对接。武汉城市广场是集主题商业、甲级写字楼、酒店式公寓为一体的都市综合体，项目商铺共分四层， 其中一层、二层层高达7米，三层、四层层高也达到4.5米，在整个武汉现售商业中，相当少见，绝对超值实惠。

　　 项目地址：解放大道与硚口路交汇处