一周热帖：先先百货关门缘由，世界末日了也赚币

　　  本周热门话题：华润项目研究；高端超市为何转战二三线；商业街的价值最大化策略；先先百货沈阳中街大悦城店关门；番禺奥园广场、广州太阳新天地、北京石景山万达广场、深圳华南城、华润万家等项目信息；老佛爷百货、Stockmann百货、塞尔福里奇百货等的圣诞橱窗；赢商七日谈；微争议；赢商活动等信息。

　　#七日谈#

　　高端超市为何舍弃一线城市转战二三线？

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　　高端超市品牌为何选择放弃一线城市进而开拓二、三线城市呢？会否遭遇消费水平跟不上、消费习惯有差异的问题？它们又该怎么解决这些问题？

　　#微争议#

　　商业街的价值最大化策略是什么？

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　　1、降低公摊面积；

　　2、主力店节点招商。商铺购买者愿意购买得房率高的商铺，但有没有想过公摊面积变小，这些意味着商业街景观打造的空间降低，同时降低了商业街的主题性打造，后续运营的主题性难以体现。

　　先先百货沈阳中街大悦城店为何关门？

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　　开业仅一年多，泰国零售巨头尚泰百货旗下时尚百货品牌“先先时尚精品百货”沈阳中街大悦城店就以关门告终，这是先先百货在中国的唯一一家门店，此次关门，也标志着先先百货完全退出中国市场。

　　#赢商活动]#

　　就算2012世界末日了还得招商/拓展/赚币！

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　　“世界末日”你也在努力吗？世界末日前，你在为哪个项目/品牌奋战努力呢？有计划在世界末日前把哪个品牌敲定吗？或者计划成功入驻哪个项目呢？2012世界末日你想说些什么？

　　#网友热议#

　　番禺奥园广场--我被彻底征服了

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　　上海最好流行类MALL：来福士、正大、龙之梦、五角场万达

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　　#知名企业#

　　万达电商路程：不差钱！

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　　华润万象城全国战略布局一览

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　　由于目前在一线城市已经很难拿到符合万象城要求的地块，因此华润置地在过去几年和未来，主要致力于让万象城进驻省会城市和经济发达的三 线城市。目前已经进入深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、青岛、重庆、合肥、无锡多个城市，其中成都万象城2012年5月11日刚刚开业

　　华润万象城产品借鉴分析

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　　华润万象城之杭州万象城项目平面布局、业态规划

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　　华润万象城之深圳万象城项目平面布局、业态规划

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　　#项目信息#

　　荆州万达广场效果图

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　　回顾莆田万达广场一年大记事

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　　华润万家城市超市深圳宝能太古城店 可圈可点呐

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　　广州太阳新天地购物中心平面规划图及业态分布

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　　北京石景山万达广场平面规划设计（图）

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　　解读：深圳华南城商业模式

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　　济南中海环宇城设计（图）

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　　#商业运营#

　　购物中心的业态规划（欢迎拍砖）

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　　一流商业街的六个关键影响因素

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　　丰富的历史；独特的建筑和商业格局；多元化的商业功能；知名的骨干商户；便捷的公共设施和愉悦的环境；牢固的政企合作关系。大家认为一流的商业街应该具备那些影响因素？

　　儿童业态在购物中心中的角色分析

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　　1、能聚人气。目前，越来越多的购物中心把儿童商业做为主力店，如苏州万科美好广场引进孩子王。儿童是家庭的核心，抓住了儿童就等于抓住了整个家庭，商场的人气就上来了 。

　　2、不挑楼层和位置，带动整个商场的消费 。 它是购物中心的一把“利剑”，也是客流的稳定剂特殊业态经营策略与租金预估

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　　奢侈品以流水抽成为主要付租方式，部分品牌需要业主贴补装修补贴；国际一线品牌以流水抽成为主要付租方式；冰场考虑业主方自营，收益以流水抽成为主；、精品超市考虑为业主方自营。

　　#行业观察#

　　2011年全国150家购物中心进驻餐饮品牌排行统计

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　　招商人员常干的五件蠢事，你干过没？

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　　百货、影院、餐饮等业态商户对购物中心的选址要求

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　　各地购物中心的空置率衡量排行榜

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　　#圣诞橱窗#

　　老佛爷百货奢华圣诞橱窗 美轮美奂（图）

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　　北欧最大百货公司Stockmann百货圣诞橱窗图

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　　英国伦敦的塞尔福里奇百货圣诞橱窗组图

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