商业综合体已经全面席卷一二线城市，并开始向三四线城市扩张蔓延，业内人士和观察者已经发出了“泡沫化”的担忧；随之而来的是许多地区商业店铺总量过剩、同质化严重，一些缺乏运作经验的商业项目陷入了招商难、养商更难的困境；而另一方面，淘宝“双十一”单日销售额191亿元的数字成了悬在商业地产开发商头顶的达摩克利斯之剑的象征，实体商业的未来似乎迷雾重重。
12月7日，由中国商业联合会购物中心专业委员会、中国房地产业协会商业地产专业委员会、中国房地产报社联合主办，万达集团特别赞助的CIHAF 2012第二届中国商业地产高峰论坛暨中国购物中心年会在深圳会展中心落下帷幕。本次论坛着眼商业地产的现状和未来，来自国内外的行业翘楚讨论的核心一直围绕着两个关键词：转型与突围。
中国房地产业协会副会长朱中一致辞
中国商业联合会副会长刘建沪致辞
中国房地产报总经理单大伟致辞
正如中国商业联合会副会长刘建沪和中国房地产业协会副会长朱中一在此次论坛上所说，商业地产的发展对推进城市建设，提升城市形象，扩大市场空间，改善商业环境，丰富居民生活等方面发挥了重要的作用；同时为地方带来稳定税收，为社会吸纳更多就业，为企业创造更多收益，其积极意义显而易见。虽然目前面临折很多的挑战，但十二五期间依然是发展商业地产的一个很好的机遇期。而唯有在政府政策导向和市场变化中找到微妙平衡，并从自身做起，苦练内功的企业，才能在这场盛宴中笑到最后。
对于来自电子商务的挑战，很多商业地产业内人士都如临大敌，然而在本次论坛中，万达副总裁曲德君却在其演讲中旗帜鲜明地提出：实体商业不可替代。他认为，实体商业带来的体验式消费环境对于热爱社交聚会和面对面交流的中国人来说是不可或缺的。对此，奥特莱斯欧洲投资公司董事Luciano Nataloni也表示赞同，并强调奥特莱斯的发展一定要与周边餐饮、娱乐配套相协调，只有将购物和体验相融合，才能达到汇聚客流的预期效果。
万达集团副总裁曲德君发表演讲
而商业地产运作中招商和运营方面的传统问题也是本次论坛嘉宾关注的焦点。北京绿地京城商业管理有限公司总经理王智明就认为，开发与运营一体化、商业与物业一体化、招商与运营一体化是他们项目成功运作的基础。而对于商业地产开发商在进行招商和运营时所应抱持的心态，他用恋爱和结婚来形容。这一比喻得到了包括乾玺贸易有限公司CEO赵俊浩、麦当劳高级发展总监叶建辉、北京博纳影院的市场经理林晓俊和绫致时装拓展经理胡玉兰等品牌商家代表的一致认可。
本次高峰论坛还颁出了2012年度中国商业地产大奖，其中，大连万达集团股份有限公司、钰龙集团有限公司、北京金隅嘉业房地产开发有限公司、光耀东方集团荣获年度企业大奖，广发银行大厦、华润温州万象城、金隅•环球金融中心、金隅•观澜时代公建项目荣获年度项目大奖，钰龙集团有限公司总裁喻红桥先生荣获年度人物大奖。本次颁奖典礼还评出年度推荐品牌商大奖，博纳国际影城、汉堡王、麦当劳、海底捞火锅、小鬼当佳、康成投资(中国)有限公司、绿茶餐厅、Jack & Jhons、evisu、Folli Follie等品牌获得了此项大奖。这些获奖商业地产商和品牌商家必将成为中国商业地产行业的中坚力量，在行业的一轮轮进步与突破中起到领军作用。
附件一：获奖单位一览
附件二：获奖单位列表
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企业类 |
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企业名称 |
奖项名称 |
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大连万达集团股份有限公司 |
中国商业地产杰出贡献企业 |
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钰龙集团有限公司 |
中国商业地产领军企业 |
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北京金隅嘉业房地产开发有限公司 |
中国商业地产标杆企业 |
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光耀东方集团 |
中国商业地产标杆企业 |
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项目类 |
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项目名称 |
奖项名称 |
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广发银行大厦 |
中国商业地产标杆项目 |
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华润温州万象城 |
中国商业地产影响力标杆项目 |
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金隅·环球金融中心 |
中国商业地产国际商业办公综合体标杆项目 |
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金隅·观澜时代公建项目 |
中国商业地产投资价值地标商业标杆项目 |
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人物类 |
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姓名 |
企业 |
职务 |
奖项名称 |
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喻红桥 |
钰龙集团有限公司 |
总裁 |
中国商业地产领袖人物 |
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中国商业地产推荐品牌 |
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商家名称 |
奖项名称 |
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博纳国际影城 |
中国商业地产推荐品牌 |
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汉堡王 |
中国商业地产推荐品牌 |
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麦当劳 |
中国商业地产推荐品牌 |
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海底捞火锅 |
中国商业地产推荐品牌 |
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小鬼当佳国际贸易（北京）有限公司 |
中国商业地产推荐品牌 |
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康成投资(中国)有限公司 |
中国商业地产推荐品牌 |
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绿茶餐厅 |
中国商业地产推荐品牌 |
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Jack & Jones |
中国商业地产推荐品牌 |
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EVISU |
中国商业地产推荐品牌 |
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Folli Follie |
中国商业地产推荐品牌 |
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好文章，支持一下！
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当你进入了招商的工作，晚上9、10点还在画CAD图，第二天就要把落位方案提报给领导，其实心里也没底能不能通过...现在做招商，咋就这么难？
南京挂出7宗地，总用地面积超65公顷，总起价超184亿元，其中河西中地块起价最高，达65.3亿元；紫东新港地块出让面积最大，超22万㎡。
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