武汉新“铺王”产生 循礼门一商铺月租800元/平米

        武汉地铁2号线开通在即，近年来，地铁周边楼盘增值速度突飞猛进。武汉人太期盼地铁的到来，以至于和地铁沾上边的楼盘、物业、商铺都价值倍增，近日，地铁2号线站点租金最高的铺王从此前600元每平米的洪山广场站“移驾”到了800元每平米的循礼门站，创下了武汉天价铺王的记录。循礼门的天价地铁商铺现状如何？地铁商铺的增值情况又如何？

　　12月12日，地铁2号线商铺拍卖会现场，月租达800元/平米的武汉新“铺王”产生。循礼门站一处35平米的商铺，拍出月租800元/平方米的“天价”。当天的地铁物业拍卖会，涉及总面积1100平米的14处商铺、30个电子自助终端机位以及3个商业实物展示橱窗，3年租赁期共拍得1600余万元。

　　11处地铁商铺位于地铁2号线沿线，涉及洪山广场、中南路、长港路、汉口火车站、范湖、循礼门等6个站点。其中，循礼门作为轻轨和2号线唯一一个大型换乘站，引来激烈“厮杀”，3处商铺成交价均比起拍价高出六成，一处35平米的商铺，更拍出了月租800元/平米的“天价”，刷新了此前地铁“铺王”纪录。据了解，该商铺竞得者是某连锁便利超市企业。

　　目前轻轨的日均客流量已经达到23万人次，预估2号线开通初期的日均客流量将达到50万人次。循礼门站作为转乘枢纽，日均客流量将达10万人次以上。此前8月10日一场地铁物业拍卖会上，位于洪山广场一商铺拍得月租675元/平米的“天价”。

　　循礼门站位于江汉路商圈核心区域，是地铁2号线与轨道交通1号线换乘站，可谓黄金地段。

　　近年来循礼门周边住宅开发较少，新房旧房夹杂，房龄跨度甚至达到近百年，价格相差也较大，每平米从0.7～1万多元都有，但是房源较少非常抢手。

　　江汉路商圈周边最为活跃的还是租房市场，无论商铺或住宅都供需两旺。位于江汉路核心的宝利金广场35平米的小户型月租金2200元，90平米每月可租3300元，在全市范围都算较高水平。江汉路万达广场的二手临街商铺售价达到9~11万元/平米，月租在300~500元/平米，也达到了武汉商圈的最高水平。

　　对比2010年6月至今价格变动，汉口中心区价格涨幅11%，而江汉路站周边楼盘涨幅在12.5%，说明地铁2号线的开通，其沿线楼盘升值幅度大于所属片区的升值幅度，地铁效应明显。

　　小编近日在循礼门站看到，该站点位于大润发（需求面积:20000-22000平方米）超市对面，船舶广场正门前，站点地下工程已竣工，地上工程正在紧锣密鼓的进行中，地铁商铺位于轻轨循礼门站下方，紧邻轻轨换乘地铁的电梯，目前为深色玻璃外墙，主体工程已完工。届时，搭乘轻轨、地铁的乘客、在江汉路换乘的市民都能方便进入该商铺，人流量可观。据悉，该商铺由某大型连锁超市拿得，相信建成的商铺能为出行、换乘的市民提供便利。