金融街设立房地产基金拟募资2亿 将投天津南开中心项目

　　12月26日，金融街公告透露，公司第六届董事会第二十二次会议表决通过了关于融信(天津)投资管理有限公司投资设立房地产基金的议案。

　　据此，同意公司全资控股的融信(天津)投资管理有限公司出资200万元设立私募股权基金(合伙企业)，该私募股权基金资金规模不超过2亿元，投资期限为3+1年。

　　金融街表示，该私募股权基金成立后，可以增资方式入股金融街融拓(天津)置业有限公司，持股比例不超过25%，投资于该公司持有的南开中心项目。

　　瑞银证券早前报告认为，金融及1-9月签约销售额同比增长50%，略好于市场预期，但公司第3季度净利润同比下降48.9%，低于市场预期。另外，其9月末持有现金139.7亿元、有息负债295.1亿元，较6月末分别上升12.2%和9.7%，净负债率上升至77.7%。加之公司一年内到期的借款高达137.5亿元，且将在第四季度支付44.1亿元的土地款，并可能在2013年支付北京中信城地块75.0亿元的土地款，所以认为金融街存在短期资金压力。