金鹰苏州观前店2月28日停业 将布局“全生活中心”

　　(赢商网讯）近日，在苏州经营10年的百货巨头金鹰商贸观前店传出将于今年2月底暂停营业的消息。今天（1月14日），金鹰国际商贸集团（中国）有限公司总部公布，金鹰观前店确实宣告退役，但金鹰并不是要退出苏州，而是对苏州有了全新的布局：根据计划，未来三年，金鹰将在苏州地区新增三家被定义为“全生活中心”的超大商业体，三个项目总建筑面积近150万方。而位于高新区苏州乐园前的高新金鹰商业广场已有两座大楼拔地而起。

　　昨日的新闻发布会上，金鹰商贸也宣布，这个老店将于2013年2月底暂停营业。

　　金鹰苏州观前老店（苏州金鹰购物中心），位于观前街1号，于2003年开始营业，建筑面积1.5万平米，其中营业面积1.22万平米，是金鹰商贸旗下第四家连锁店，也是在苏南地区的第一家门店。受经营面积的局限，苏州金鹰购物中心的发展已经不能满足金鹰立足中高端、覆盖全生活的产品定位需求。

　　作为苏南地区第一家连锁店，苏州金鹰购物中心在苏州市场取得了令人称赞的成绩，营业额每年保持较高的涨幅，为金鹰品牌在苏州市场的拓展打下良好基础。

　　而通过本次战略布局的调整，金鹰在苏南地区的发展将迈出关键意义的一步，更鲜明确立金鹰全生活中心的发展思路。

　　在传统商业整体低迷的今天，金鹰商贸依然保持高速的增长和极快的扩张速度。

　　据透露，从2013年到2015年的未来三年，金鹰商贸将在全国打造众多的覆盖全业态的综合体项目。这些被定义为全生活中心的商业综合体项目，其中单体面积10万方的占50%以上。届时，金鹰商贸项目总面积将超过250万方，新建项目面积将达147万方，超过金鹰商贸成立17年以来的总和。

　　以自建物业打造全生活中心

　　金鹰未来在苏州地区的发展战略，也将通过三个自建的全生活中心来实现。

　　苏州位于江浙沪长三角的核心区域，是金鹰国际未来三年的发展战略重点之一，金鹰国际对此高度重视。根据市场准确定位、细分，金鹰国际在苏州已动工建设三个全新的商业项目，将在三年内完成苏州高端商业市场的全新布局。

　　金鹰国际在苏州地区在建共三个项目，建筑面积近150万方，其中商业（含百货、酒店、商业街、主题特商、写字楼）面积超过100万方，剩余部分为住宅项目。

　　金鹰昆山项目，总建筑面积120万方，系昆山市政重点打造的CBD核心，项目为典型的金鹰全生活中心，包括时尚百货、主题娱乐、特色商业、五星级酒店、5A甲级写字楼和住宅项目等。是目前金鹰在建项目中占地面积最大的一个，该项目将分为三期开发。

　　金鹰吴江项目，建筑面积超过10万方。预计2014年-2015年间开业。

　　高新金鹰商业广场，共分三期开发，仅一期面积就超过10万方，将建成为区域最大全生活中心，预计2015年开业。

　　目前，金鹰国际在苏州高新区、昆山、吴江三个区域的新项目已经全面动工，并预计在未来三年内陆续开幕。

　　拓展阅读：

　　金鹰国际成立于1992年，从江苏南京起步后，一直致力于连锁商业地产的开发和运营，经过20余年的潜心经营，在行业内已成为佼佼者。

　　作为金鹰国际旗下专业的商业运营集团，金鹰商贸是国内百货行业的龙头企业，并已于2006年在香港主板成功上市（股票代买 HK 3308），一直以稳定且迅速的业绩增长，被国内外投行及中介机构誉为中国最好的百货集团。

　　在国内发展以来，金鹰商贸与同属金鹰国际旗下的另一集团——金鹰地产相互合作、两翼共振。通过购地自建等模式，确保了旗下的连锁百货项目自持自有率达到70%以上。

苏州乐园前的高新金鹰商业广场效果图