花旗：今年世茂房地产内部销售目标升30%-50%

　　1月29日，花旗集团在报告中援引世茂房地产销售人员的话表示，世房内部销售目标升幅为30%至50%，超出花旗估计20%至30%升幅。

　　花旗表示，近日该机构走访了世房在成都、杭州、厦门、浙江、常州主要地产项目，相关员工透露，30%至50%的升幅属于保守，实质最终销售可能更高，因为该集团给予销售团队更大诱因，并会出现汰弱留强。

　　花旗预计，世茂房地产销售资产将按年上升36%至750万平方米，并指出，该集团现有项目充裕，不少属于长线销售项目，并有不少新盘及补充项目，因而今年世房销售动力或带来惊喜。

　　与此同时，报告指出，由于世房拥有3800万平方米土储，拥有65个分布于内地33个城市的地产项目，而去年世房收购土地110万平方米，其今年在增加土储方面会有更为积极的表现。

　　花旗认为，世房去年销售向好，去年底净负责比率改善优于预期，料其净负债降至55%-58%。与此同时，该集团于市场发债及贷款集资14.7亿美元，利息成本只有6.625%。

　　花旗进一步指出，该集团去年股价的强劲表现将在今年持续，市场对其增长动力以及可能配股忧虑也已消除。因此维持目标价19.35元，评级为“买入”。

　　资料显示，世茂房地产去年全年共录得合约销售额460.97亿元人民币，已经超过全年销售目标307亿的50%。累计销售面积达409万平方米，同比增长71%。