世邦魏理仕:2012年重庆写字楼租金同比上涨9%

中金在线   2013-02-06 12:08
核心提示:回顾重庆2012年优质写字楼市场,整体表现平稳,市场对优质写字楼的需求持续增长,特别在两江新区有利政策的持续推动下,外地企业与外资企业均加快了入渝步伐。整年优质写字楼新增供应超过30万平米,租金同比2011年上涨9%,空置率同比下降1.8个百分点至28.1%。

  据世邦魏理仕最新发布的季度报告显示,2012年重庆优质写字楼市场租金因为持续增长的需求而平稳上升,但是由于大量的新增供应集中入市,导致空置率依然保持高位。

  回顾重庆2012年优质写字楼市场,整体表现平稳,市场对优质写字楼的需求持续增长,特别在两江新区有利政策的持续推动下,外地企业与外资企业均加快了入渝步伐。整年优质写字楼新增供应超过30万平米,租金同比2011年上涨9%,空置率同比下降1.8个百分点至28.1%,说明虽然市场供应体量比较大,但对优质写字楼持续增长的需求使得吸纳情况良好,需求主要来源于金融与服务业,建筑及制造业。

  2012年第四季度,重庆优质写字楼租金因需求放缓表现平稳,环比微降0.7%至每月每平米91.80元,办公空间的升级为主要的需求来源。本季多数交付项目为企业自用,实际投放入市的供应量较低,因此市场整体空置率本季环比下降4个百分点至28.1%。主要供应来自位于渝北区的金开协信中心所带来的新增写字楼面积20,700平方米。

  预期2013年将是优质写字楼大量供应的一年,年供应量将超过60万平米。虽然来自本地企业的办公空间升级和金融行业迁入的需求依然强劲,但是庞大的新增供应量将使得空置率仍于高位徘徊。

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文章关键词: 写字楼写字楼租金
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