联鸿实业夺得广州国际金融城首地 绿地联合体得一地

　　作为龙年卖地的收官之战，备受广州国际金融城首批土地的拍卖出让于2月7日下午举行。作为继珠江新城与琶洲之后广州又一个高端商务区，广州国际金融城自亮相至今便受到业界高端关注，并吸引了绿地、保利、万科、佳兆业等大型房企以及广州银行、新华人寿等大型金融企业参与竞拍。

　　最终，国际金融城首批出让三地块最终成交价共129.9亿元，溢价率为14%，加上同日出让的珠江钢铁地块，广州单日卖地达146亿，相当于广州过去一年卖地收入的31%。

　　广州金融城首次开卖，广州单日卖地146亿元

　　黑马力挫万科保利夺金融城首地

　　首先出让的是位于天河区黄埔大道金融城起步区的A001地块，该宗地块主要规划建设商务办公、商业、酒店、服务型公寓，总用地面积4.2796万平方米，宗地建筑面积22.8959万平方米，起拍价26.9568亿。

　　作为本次拍卖会“最火爆”的地块，A001地块引来了保利、万科、佳兆业以及广州银行的垂青，地价被蜂拥而来的报价推高至39亿元。但令人意想不到的是，名不见经传的联鸿实业却成功突围，经过数十轮角逐，成功以39.9亿的总价夺得A001地块，折合楼面地价高达17761元/平方米。

　　据了解，联鸿实业隶属于广州市长江企业集团，广州市长江企业集团始建于1996年，拥有十多家大型专业批发市场，如长江（中国）轻纺城、金马服装交易城、长江服装辅料广场、长江布匹交易城、清平东药材批发市场等，形成了纺织品（布匹、服装配料、窗帘布艺）、中药材、五金机电、塑料制品、床上用品、日用百货、日杂农贸等多类商品的专业批发市场群。

　　在去年名震一时的珠江新城地王争霸战上，联鸿实业也曾力拼恒大地产试图夺得珠江新城D4-B2地块，可惜最后铩羽而归。

　　绿地联合体与广东铁路投资各得一地

　　接着竞拍的A003和A005地块则是打包出让，其用地面积72922平方米，建筑面积522425平方米，挂牌起始价626910万元，有三家企业参与竞价，最高报价达到636910万元，楼面地价接近12200元/平方米，这也是本次拍卖会出让总价最高的地块。

　　但由于总价高，竞买人热情似乎不高，最终由88号绿地联合体（绿地，邦杰置业，穗荣房地产）以64亿夺得。

　　最后出让的为A007地块，该地块用地面积达36914平方米，建筑面积为209466平方米，挂牌起始价251360万元，但企业对A007地块反应依然不积极，在没有举牌的情况下，由98号（广东省铁路建设投资集团与守鸿有限公司）以26亿成交。

　　除此之外，在本次拍卖会上，广州开发区西区珠江钢铁地块也成功拍出，由18号以底价成交，成交价16亿元，折合楼面地价约1190元/平方米。

　　上图：本次出让的4宗地详情

　　广州市政府单日卖地145.9亿

　　据了解，本次出让的四宗用地起始价为114.8亿元，最终成交价则为129.9亿元，如果加上开发区珠江钢铁地块，意味着广州土地财政单日进账近146亿元，为土地市场注入了强心针。

　　中原地产项目总经理黄韬接受网易房产采访时认为，本次广州国际金融城的土地拍卖结果合理。广州国际金融城是政府重点规划发展的区域，因此能吸引到众多大型房企的关注。当然，商业用地不可能像住宅用地那样出现大幅度溢价，但A001地块还是经过60多轮的争夺才能拿下，说明开发商对后市的信心比较充足。相信政府对接近130亿元的卖地收入也会比较满意。