广州金融城4幅地块“出嫁” 绿地联合体64亿夺两地

　　在除夕前第二天，广州地市迎来农历龙年最后一次土地大战。4幅金融城地块正式“出嫁”，由于A003地块与A005地块联合出让，因此第一批进驻金融城的企业只有3家。截至记者发稿，本次拍地共吸引10家房企报名，其中多家房企不止报名一宗地块。

　　2月7日，金融城首批地3宗地以129.9亿的总价成功出让，比原价114.8亿溢价15.1亿，地块总面积达147277平，总建筑面积为230.15万平。经过61轮现场竞价，广州联鸿实业投资有限公司以39.9亿元取得了A001地块的土地使用权；广州绿地房地产开发有限公司、广州市邦杰置业有限公司、广州穗荣房地产开发有限公司联合体以64亿元取得了A003和A005地块的土地使用权；广东省铁路建设投资集团有限公司、守鸿有限公司联合体以26亿元取得了A007地块的土地使用权。挂牌截止时，开发区西区珠钢地块仅有广州金博物流贸易集团有限公司报出起始价16亿元，按规定直接确认成交。

　　房企齐参与 数家金融企业“蒲头”

　　本次拍地吸引保利、万科、华润置地、绿地、佳兆业、长江集团等众多巨头房企到场竞夺。而同时合景、中海等也派出代表到现场观战，2013年首场大型土地拍卖可谓迎来开门红。其中12号广州联鸿实业投资有限公司拿下A001地块，也是三宗地中最贵的地块，折合楼面地价超过17000元/平，这宗地也是三宗中举牌最为激烈的一宗，举牌轮数超过60轮。

　　刚刚收获130亿的国土局召开新闻发布会（左二为国土局局长李俊夫、左一为副局长黄文波）

　　金融城地块挂出时，表明竞买条件的唯一限制为“竞买方为金融机构或投融资类企业”，而在2012年末的金融城推介会上，有不少银行表示有在金融城建设总部或者办公大厦的意向，由此金融城地块应当吸引部分金融企业的关注。而目前从报名情况来看，确实有数家金融企业“蒲头”，其中有1号的广州银行股份有限公司、33号的新华人寿保险股份有限公司、身为万科子公司的深圳市盈达投资基金管理有限公司。

　　由于金融城的进驻门槛较高，因此联合拿地成为本次房企行动的特点之一。按资料，本次有多家参与竞拍的房企选择联合竞价的方式。其中绿地除了和上述两家公司作为88号联合体之外，还与广州市邦杰置业有限公司组成3号联合体。而身为华润置地公司全资子公司的守鸿有限公司除了单独以68号的身份“单干”之外，还以广东省铁路建设投资有限公司组成98号联合体，并最终夺下A007地块。

　　值得关注的是，报名三宗地的7号竞买人广东保利，全程无举牌。