伦敦商业写字楼租金全球最贵 挤下香港夺桂冠

　　最新调查显示，伦敦挤下香港，成为今年初商业写字楼办公室租金最昂贵的城市，为2008年来首度登上榜首，巴西里约热内卢排名大跃进，从第8名升抵第3。

　　美国房地产咨询公司高纬环球(Cushman& Wakefield)19日发布这份报告指出，伦敦优质写字楼数量稀少，市场竞争带动伦敦西区商办租金上涨2%，使其得以击败香港，登上商办租金最贵的宝座。

　　高纬环球伦敦房市部门主管富劳尔说：「作为全球都市，伦敦的魅力持续不坠。加上优质标的难寻，过去1年来租金连番上涨。随着经济复苏，我们预期租金还会飙高。」

　　以包括税赋和管理费等支出在内的商业写字楼租赁成本来说，伦敦的租金每平方公尺2,137欧元，是巴黎、纽约和莫斯科的2倍多。

　　香港市中心商业区的排名滑到第2。里约热内卢南区(Zona Sul)则跻身全球最贵商办圈前三名，去年商办租金一口气上涨43%。

　　报告指出，虽然许多市场仍受经济不确定性拖累，就全球来说，顶级商办租金上涨3%，带动这股成长的动力大部分来自南美洲，尤其是巴西和哥伦比亚。以地区来看，去年美洲的商办租金劲扬10%，涨幅最大。

　　高纬环球总裁兼执行长鲁弗拉诺说：「即使经济情势不明，伦敦、香港和纽约等避险天堂或门户城市，租金仍将居高不下，因为都是商业重镇。」

　　他补充说，人口快速成长推高了南美和亚洲新兴市场的租金行情。

　　报告显示，今年初全球商办租金排名第4的是新德里康诺特广场(Connaught Place)，排名上升1名。东京市中心商业区东京都5区今年名次滑落两名至第5。纽约中城名列第8，巴黎排名第10。