天虹商场拥有59家门店 2013拟战略转型新开6-8家店

　　（赢商网记者2月28日报道）天虹商场（需求面积:60000-150000平方米）昨晚发布2012年度业绩报告，去年全年公司实现营业总收入143.77亿元，同比增长10.29%；实现利润总额8.36亿元，同比增长4.01%；实现净利润额5.88亿元，同比增长2.40%。

　　报告显示，天虹商场在2012年新开9家新店，截止报告期末，拥有“天虹”品牌门店57家，“君商”品牌门店2家。天虹商场认为，2013年是公司业务战略转型的开局之年，计划新开6-8家门店，实现销售额和利润总额稳健增长。

　　高端百货跨出深圳 新进入四川

　　2012年全年，天虹商场新开9家“天虹”门店，升级1家“君尚”品牌门店。新开门店包括北京新奥天虹、绍兴柯桥天虹、厦门海沧天虹、深圳前海天虹、岳阳天虹、深圳东环天虹、成都高新天虹、株洲天虹、深圳坪山天虹。

天虹商场新开9家“天虹”门店，升级1家“君尚”品牌门店

　　随着成都天虹的开业，公司门店网络进一步扩展至四川省，标志着公司业务在又一新的区域正式启航。此外，公司在深圳、惠州、南昌、珠海等城市新签约多个项目，全资子公司竞得江西省南昌市朝阳新城约65亩的地块用于建设商业项目，有利于形成区域聚集和深度发展。

　　天虹还积极针对原有门店进行升级改造，进一步增强竞争实力。本年度，公司将原东莞东纵天虹门店改造升级为“君尚”品牌门店，并实现了一期开业，公司高端百货成功跨出了深圳，开启了全国连锁发展之路，是公司“双品牌”发展的又一重要里程碑。

天虹商场不同品牌门店地区分布情况

天虹商场门店类型分布情况

天虹商场门店经营质量分析

　　截止本报告期末，公司已进入广东、江西、福建、湖南、浙江、江苏、北京、山东、四川共计9省/市的21个城市，拥有“天虹”品牌直营百货商场53家，营业面积近141万平方米；拥有“君尚”品牌直营百货商场2家，营业面积近12万平方米（其中东莞君尚约5.9万平方米待装修完成后开业）；此外，公司还以特许经营方式管理4家“天虹”品牌百货商场。

　　截止报告期末，“天虹”品牌直营和特许经营方式管理门店总数57家，“君尚”品牌直营门店2家。

　　2013年进行战略转型 新开6-8家门店

　　报告显示，2012年，长沙BOBO天下城项目、苏州金鸡湖项目、北京朗琴国际项目、南昌红谷滩项目、惠州惠阳锦江国际项目、杭州萧山柠檬公寓项目、东莞厚街盈丰广场项目、湖州爱山广场项目、泉州世纪嘉园项目、苏州木渎新华商业广场项目、北京新奥项目未能达到预期收益。

　　天虹认为，新开业的门店市场培育期一般为一至四年，在培育期为逐步提高市场份额，会采取不断拓展商圈，持续调整商品配置，开展有效的促销活动，期间新店销售收入、毛利率相对较低，促销费等费用投入较大，因此一般会在市场培育期出现亏损，经过市场培育期后，一般会转为盈利。此外，在异地拓展的部分门店没有达到预期效果，但会采取积极措施提高其经营业绩，部分门店在开业二、三年内销售情况有显著提升，其中，苏州金鸡湖项目本年度成功扭亏比上年增加盈利2229.88万元，长沙BOBO天下城项目利润同比增幅达到659.92%，惠州惠阳锦江国际项目利润同比增幅达到88.84%，南昌红谷滩项目利润同比增幅达到16.79%，基于上述门店较高的盈利增长趋势以及行业的发展前景，公司有信心该类门店会在未来实现预期收益。

　　2013年是天虹业务战略转型的开局之年，计划新开6-8家门店，适当加大投入发展新业态、新品牌、新客户以及新兴商品业务，实现公司销售额和利润总额稳健增长。而在今年，天虹商场除了要确保正常经营所需的资金外，还将投入资金用于新开设门店、现有门店升级装修、新兴业务的开展、物流体系建设、拿地自建或兼并收购项目等。

　　同时，天虹商场认为，在今年也会存在一定的挑战。公司业务转型策略推进具有一定的不确定因素：购物中心业务尚未正式起步，经营经验相对不足；社区店、城市中心店转型需要准确把握市场趋势，增加资源投入和丰富合作模式。不过，天虹商场将过成立购物中心委员会统筹购物中心筹备和运行协调工作，选取转型试点门店摸索经验，形成转型样板店并加以推广。而随着公司规模的扩张也会对管控难度增大。随着公司规模的不断扩大及进入跨区域的城市越来越多，公司管理链条拉长，管理难度增大。