高端商业体争相“抢滩”武汉 新商业版图呈燎原之势

　　如果说现阶段的武汉商圈呈块状分布，固定在武广、光谷、中南、徐东、街道口、钟家村等几个商圈，那么在未来几年内，在不同的区块，商圈将呈现出不同的发展态势，汉口商业形态密集，武昌商业则将呈现块状、条状分布，汉阳的星星点点则可能发展为燎原之势，奥特莱斯已经或即将落子黄陂、蔡甸、江夏。

　　一时间，Mall、综合体、CBD，各种业态纷纷落地开花，本土商业如武商集团大肆拓展版图，万达集团商业遍布三镇，新锐势力如宜家、凯德、恒隆、华润强势入驻，武汉天地正在如火如荼的建设华中区顶级购物中心——天地汇，归结起来就是一句话：拿地忙、工地忙、商业版图改写忙，武汉人将随着地铁线的纵横密集逛的更嗨皮。

　　武商很忙 升级改造扩版图

　　2012年10月，武商集团对外形成一个竞争主体，国际广场以“中国奢侈品第一”为目标，武汉广场以“中国化妆品第一”为目标，世贸广场以“中国黄金珠宝零售第一”为目标，变经营优势为强势，形成1+1+1>3的大摩尔商圈的发展之路。

　　业内人士坦言，武商摩尔城三家商场通过经营资源整合，经营品类明晰，经营特色显著，经营优势明显，对今后充分发挥各自所长，专业上做强，进一步将经营特色整合为经营优势，将更有利于整体的竞争优势。

　　而在2012年11月1日，武商集团位于蔡甸的奥特莱斯购物中心开工兴建，将建设集国际一线服饰品牌以及国内著名品牌、餐饮娱乐、休闲旅游为一体的大型品牌直销购物中心。该项目占地面积300亩，建筑面积10万平方米，预计2014年开业。

　　与此同时，位于青山区的武商集团现代商业城项目预计将于2013年8月破土动工，这也意味着青山区将出现一座集购物、餐饮、娱乐为一体的现代商业城，其中地上六层，底下两层，总建筑面积约25万平米，一改该区域内仅有两家不足2万平米的商场的局面。

　　新世界再下一城 k11二期低调动工

　　与武汉广场、恒隆广场相隔不远的航空路口，即是香港新世界的“地盘”。2012年开始，新世界k11二期开始低调动工。根据规划go2map，这个占地24亩不算太大的地块，将由香港新世界集团投资13亿元，建设18万平方米的商业中心和国际化水准写字楼，主楼为47楼达200米的超高层建筑，预计2016年开业。

　　越秀星汇云锦 汉江“龙头”

　　作为越秀地产进军武汉首作，越秀星汇云锦为66万㎡大体量综合体，囊括了居住、购物、商务、娱乐四种业态，其中，4.8万㎡港式主题购物中心“星汇维港”，荟萃国际时尚名店、中西食肆、星级超市、国际影院及其它娱乐休闲名店，同步呈现时尚购物新天地。

　　凯德来袭 专业力量三镇发力

　　2012年9月6日，武汉1818中心凯德广场在武昌正式启动，该项目坐落于中北路，是凯德商业在武汉的第三家购物中心。而在汉口，凯德民众乐园已成功运营多年，位于武胜路的凯德广场开门迎客已经多时。2013年1月，继凯德广场武胜路店之后，新加坡凯德商用再次拿地硚口，计划集大型购物中心、高端写字楼、酒店于一体的商业综合体“古田•凯德广场”，总面积达30万平米。

　　恒隆落子 地标&标杆

　　恒隆来了，恒隆广场方案出炉了。2月7日，恒隆地产终于出手，一举拿下硚口一与武汉国际广场一路之隔的124亩黄金商业用地，将建成4栋高层建筑及超大低层建筑。数据显示，恒隆广场主楼屋顶277.3米，装饰层共达308米，三栋公寓式酒店分别为175米、158米及135米，预计将建成一个46万平米的超大商业综合体。

　　 图为上海恒隆，武汉恒隆会否大不同呢？

　　整个项目规划总建筑面积46万平方米，其中地上43.3万平米(商业15万平米、酒店13.15 万方米、办公楼15.15 万平方米)，地下一层商业建筑面积不超过2.7万平米，地下一至三层停车及设备配套面积为20.1万平米，A、B地块将建空中连廊。其中，游艺路东侧的B地块部分必须建设300米以上的标志性塔楼。

　　根据了解，恒隆计划投资120亿元，将该地块打造为集世界级购物商场、办公大楼和公寓式酒店为一体的大型商业综合体，预计四五年后，建筑面积15万平方米的购物广场便将开业。

　　武胜路人信汇 “文化牌”综合体

　　在老武汉的记忆里，想必会对武胜路新华书店念念不忘。根据规划，在新华书店原址上，将新建起一个主打”文化牌“的综合体，开发商为人信地产。

　　根据资料显示，武胜路人信汇定位为中国首席时尚文化之都，用地面积约5.5万㎡，总建筑面积约50万㎡。以集图书文化、演艺文化、影视文化、汉派美食文化四大核心文化为主题，打造时尚书城、汉派娱乐演艺剧场、微电影中心及汉派美食乐园，四大文化体验场所;项目将规划并建成读书广场、城市广场、演艺广场三大广场。

　　这意味着，武胜路商圈复兴之路上又多了一名开疆拓土的猛将!

　　宜家销品茂 不只是购物

　　2012年下半年，在千呼万唤声中，宜家犹抱琵琶半遮面的出来了，这一次是定在硚口额头湾建设大型家居商场和购物中心。项目总投资34亿元，目前桩基工程已完成，主体结构开始施工，其家居广场预计2014年开业，购物中心预计2015年开业，全球最大的家居用品零售商瑞典宜家，这一次，离武汉人民很近。

　　从规划公示来看，宜家项目拟新建1栋为4-6层商业，总建筑面积为205120平方米，其中一期设计一个天桥通道，与轻轨站直接连接。基地总面积219300平米，总建筑面积205120平米，地下建筑面积2000平米，容积率0.94，建筑基底面积63087平，建筑密度28.8%，绿化率20%，营业面积达到4.6万平方米，配有6万平米的绿化，另还建有总计5210个机动车位和600个自行车位的南北两个停车场。预计将包括影院、大型超市、家电卖场、零售店等，定位为综合商业中心;二期项目位于一期的东北相邻方向，为3层楼、7万平米的宜家家居卖场。

　　“采取全封闭式的三层购物中心，不做酒店，也不做写字楼，全攻购物领域，而且门面只租不卖，由公司团队专心培育市场。”这是英特宜家购物中心集团中国区董事总经理丁晖对这座大型购物中心的描述与定位17173，“购物中心不仅仅是购物城，更是生活城。”据统计，项目建成后，将带来超过20亿人民币的社会销售潜力。

　　武汉天地天地汇 领德高进入中国市场的首个项目

　　 武汉天地商务群动土仪式

　　距离我们开业时间最近的，莫过于武汉天地天地会，预计开业时间为2013年。该项目由欧洲零售地产巨头Redevco(领德高) 与瑞安房地产合作的首个商业项目，该购物中心楼高5层，总建筑面积10.9万平方米，包括3.3万平方米的露天广場、250个以上的店铺和1900个车位。

　　有业内人士预测，伴随武汉天地购物中心的建成，许多国际化的零售品牌都将借此机会进入中国市场，尤其是部分在国内一线城市发展的国际大牌会透过该购物中心，深入中国中部地区的发展计划。

　　据了解，武汉天地中的78层460米的主楼建筑已经开建一年，计划2014年封顶，建成后将成为目前江城的最高建筑。而武汉天地建设的华中区顶级购物中心——天地汇购物中心预计将于2014年下半年正式开业。

　　“天地汇购物中心将会区别于武汉市现有的商业形态，打造以社交为基础的开放式休闲娱乐空间，购物中心开业后将对武汉天地、武汉沿江商务区乃至于武汉市商业地位提升带来巨大影响。”武汉天地一位负责人表示。

　　正大广场 米其林餐厅、七星级酒店近在咫尺

　　 图为上海正大广场

　　约18万方武汉正大广场国际精品馆，投资超过2.5亿美元。

　　来自泰国的正大广场将在武汉绿地中心，著名的“606”旁。武汉正大广场国际精品馆定位为武汉购物、饮食、娱乐中心和中国最卓越的生活娱乐城。提供集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的现代化服务和设施。汇集1000多种国际国内品牌，1万方世界顶级名牌专卖店，2千方首饰珠宝廊，1万方武汉最大的电子休闲互联网及游戏中心，2千方武汉市唯一的真冰溜冰场，10屏电影院和400座的三维立体电影院。

　　武汉万达广场旗舰店 享你所想

　　 万达广场旗舰店效果图

　　根据了解，武汉汉街中段的万达广场旗舰店将会在今年年初全面开放，汇聚全球顶级奢侈品牌100余家。规划显示，万达广场旗舰店总建筑面积9.3万平方米，其中包括近6万平方米全国最大的万千百货店。项目还包括中国最大、档次最高的电影城，拥有4500个座位和3D、IMAX巨幕影厅，以及按顶级标准打造的电玩城、KTV等娱乐设施和大型超市等。

　　另外，汉街·总部国际也将陆续交付，万达集团投资35亿元建造的全球唯一电影乐园，将于2014年开放。

　　武汉CBD 中心

　　武汉CBD于汉口中心占地7.41平方公里，吸纳1500亿资本打造。CBD由商务核心区、全生活城、综合商业区、生活居住区等四大功能区组成，为全球最大的单中心CBD。

　　CBD的主体项目中，率先动工的泛海国际居住区，一期樱海园已经交房;泛海城市广场泛海城市广场占地2.76平方公里，其规划包括博览中心、商业娱乐设施、高档住宅区、公共绿地等高品质功能组团。项目位于武汉中央商务区的东北端，是首个集高端购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高尚服务式公寓和公共活动广场等功能于一体的大型城市综合体，其一期包括了12万平方米的商业购物中心、喜来登酒店和5A甲级写字楼，预计2013年底商业开业。写字楼及酒店预计2013年竣工。此外，综合商务区内建筑面积达100万平方米，定位在商贸、会展及酒店的百万MALL的建设，也已启动。占地12公顷的王家墩公园，已经基本建成;红领巾小学今年9月可完工，马荣国际幼儿园即将进驻;SOHO城明年交房……目前，CBD总体在建楼栋54栋，面积达到281万平方米，占610万平方米开发总量的近一半。

　　中诚上城 低调“出土” 华丽亮相

　　华润退出部分后，接手是低调的中城上城。

　　位于武汉CBD中心，一直低调建设目前已“出土”的中城上城，规划为总建面达40万方的城市综合体，定位为武汉cbd第一城。包括以甲级写字楼为代表的写字楼商务集群、超五星级艺术酒店、最具时代风尚的BLOCK高档街区式商业、五星级酒店式服务公寓等。

　　华润万象城 江岸新地标

　　7号线靠台北路站，将出现一个新地标，华润万象城。

　　从2004年成功开发深圳万象城开始，华润历经近十年的精耕，成功奠定其中国城市综合体运营商的领导地位。在近十年时间里，华润成功将综合体模式复制于杭州、北京、沈阳、成都、南宁、青岛等众多城市，所到之处，皆带来城市商业格局的迅速升级，成为人潮涌动的消费胜地，城市时尚精华之所在。

　　 华润之万象城，将给武汉带来怎样的欣喜？

　　2012年11月29日，华润置地与江岸区政府与成功签定了关于华润中心项目的战略合作协议，投资130亿元人民币建设武汉华润万象城。华润中心(万象城)项目位于台北街办事处辖下的桃园、和美、宜兰三个社区，占地面积323亩，投资规模130亿元人民币，将建设集高端购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色商业街和高档住宅于一体的地标性都市综合体。

　　日本永旺 走郊区路线 武汉拓土

　　2012年9月，美联奥园·永旺梦乐城项目由武汉美联地产有限公司与亚洲最大的商业零售集团日本永旺集团联手合作开拓项目。该项目位于130万方国际健康运动社区美联·奥林匹克花园园区内，紧邻地铁2号线起点站金银潭站。永旺梦乐城的进驻，正是看中了该地段的城市副中心的地位和强劲的升值前景。

　　据悉，该购物中心占地150亩，商业总建筑面积约18万方，是集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，配备有近3000个停车位。项目总投资约30亿元人民币，计划两年整体完工，预计将于2014年秋季对外营业。

　　而根据其计划，永旺将在武汉投资建设三个大型购物中心，分别位于武汉的东西湖开发区、武汉经济技术开发区和江岸区。

　　韩国乐天 多业态组合拳出击

　　汉阳的新兴片区四新，被来自韩国的乐天集团看中，计划在此投资建设多个大型综合商业中心。据初步了解，乐天初步看中的是四新生态新城内四新大道入口公园处一块200余亩的土地，计划在此投资兴建的第一个项目将是一座大型“销品茂”，涵盖百货大楼、商业城、电影院、购物中心、酒店、写字楼、住宅及旅游文化休闲娱乐为主题的大型游乐场等多种商业业态。

　　同时，乐天计划在武汉武昌车辆厂二期地块投资100亿元人民币，拟建集购物中心、主题公园、写字楼、高级公寓、电影院为一体的大型商业综合体。

　　奥特莱斯 理性消费最佳去处

　　黄陂有百联奥特莱斯，汉口有“沿江一号”奥特莱斯。2012年9月，江夏奥特莱斯也已开张。而根据各城区的规划，还有5个奥特莱斯已进入筹备阶段。

　　虽然很多人认为，武汉容纳不了如此数量的奥特莱斯，但有业内人士预测，在未来5-10年内，随着人们理性消费的回归，以及人们对名品的喜好，这种以名品折扣或直销方式为特征的奥特莱斯店将成为未来商业业态的主流模式。