青岛李村商圈北侧将建文化创意产业园 建面10.5万㎡

青岛财经日报 陈璐   2013-03-04 15:37
核心提示:日前,青岛市规划局发布了李沧区北崂路1022号地块改造项目规划方案公示,李村商圈北侧将建成一座文化创意产业园,该园区旨在打造一处融合商务、商业、酒店、文化、休闲等多种元素,形成文化为引领、产业结构完善、功能互动、优势共享的城市文化综合体。

  日前,青岛市规划局发布了李沧区北崂路1022号地块改造项目规划方案公示,李村商圈北侧将建成一座文化创意产业园,该园区旨在打造一处融合商务、商业、酒店、文化、休闲等多种元素,形成文化为引领、产业结构完善、功能互动、优势共享的城市文化综合体。

  根据公示,北崂路1022号地块项目由4个工业园区组成,其中B1厂房、区、DF1厂房及E5厂房为改造建筑,其余为新建建筑。改造建筑总建筑面积为35260平方米,新建地上建筑总建筑面积为63608平方米,新建地下总建筑面积为6000平方米。建筑层数均为7层(含)以下,建筑高度控制在67米(绝对高程)以下。设计方案充分尊重原厂区历史,将原厂区具有历史保留价值的厂房建筑、树木及标志性景观构筑物加以保留。

  从公示规划的各项指标来看,未来兴建的文化创意产业园总占地面积为79093.4平方米,总建筑面积为104868平方米,其中地上建筑面积为98868平方米,地下建筑面积为6000平方米,容积率为1.26,建筑密度为30.6%,绿地率为15.9%,规划停车位460个。

  从区位图上看,李沧文化创意产业园位于北崂路以南,夏庄路以东,黑龙江路以西,区位优势十分明显。地铁M2和M3号线换乘点位于项目附近,交通极其便利。

  目前,该项目处于建设项目规划许可批前公示阶段,公示期为2013年2月28日~3月6日,其中项目现场公示时间为3月4日~3月6日。市民对该项目规划的意见、建议可于规划局政务网站及公示现场意见箱反馈。

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