新国五条催热写字楼 500强企业斥资千万进驻SFC

　　进入2013年，商业地产回暖，引发了新一轮投资热潮。近日，有消息称，某世界500强企业投入千万资金，准备进驻位于解放碑的SFC协信中心甲级写字楼。在政府加大对住宅地产调控的刺激下，商业地产尤其是写字楼越来越受到企业和投资者关注。

　　SFC协信中心效果图

　　作为长江中手游主要金融商业中心，2000年初，重庆的世界500强只有30多家，随着经济快速发展，现在世界500强已经有200多家落户重庆。越来越多知名企业来渝，办公需求急速增长，高档写字楼也如雨后春笋般迅速发展。数据显示，近年来，重庆写字楼项目供应呈“井喷”式发展，虽然需求量也逐渐增多，但重庆写字楼市场“供过于求”的现象仍然让人担忧。

　　“大型企业巨资购买办公楼是重庆高端写字楼市场一个重要信号。”某地产投资公司相关人员表示，“近期商业地产求租量价齐升的现象也反映了这一信号——商业地产新一轮投资浪潮正在到来。”同时，该人士也向记者分享了一个非常有意思的现象：名企一般都选择高端写字楼。一项调查数据显示，在对高端写字楼中500强等知名企业进行采访，你们为什么选择这么高端的写字楼？80%的企业老总回答：选邻居。“知名企业一般会看邻居是否相匹配，他们希望的邻居一定也是世界五百强、大的外资、央企。这就叫物以类聚！”

　　日前，DTZ戴德梁行中国投资部联席主管叶建成也表示，随着一线城市投资市场“门槛”的逐渐提高，二线城市经济结构的不断提升，预计未来1~2年，新的大宗物业投资热点将会出现在二线城市的甲级办公楼市场。戴德梁行的统计数据也作出预测，二线城市甲级办公楼租金水平将出现至少15%的上涨空间。

　　“写字楼之所以投资占比突出，主要因为写字楼具有投资周期较短、回报率较高的特点。”SFC协信中心售楼部相关负责人向记者吐露，近段时间，售楼部接待投资者来电来访的数量较之前有成倍的上升，成交量也大幅度增长。

　　作为解放碑CBD核心区域的高端甲级写字楼，SFC协信中心占据着五一路金融街十字街口的绝佳地理位置，无论是地段还是写字楼配套，在解放碑商圈都是名列前茅。“SFC协信中心要打造为渝中区闪亮的名片”，在SFC招商发布会上，渝中区政府也对SFC协信中心给予厚望，投资前景被各方看好。

　　“SFC协信中心是解放碑商圈内我比较看好的高端写字楼。”一名投资者毫不掩饰地称，虽然解放碑不乏甲级写字楼，但SFC协信中心无论在地段、配套还是功能上，都不亚于附近的甲级写字楼。“在解放碑这种大商圈，金融商贸很重要，购物消费所占比重也不低，SFC协信中心将来要引进协信星光系高档商业，在写字楼配套上更有优势。升值空间更大，投资回报率也更高。”也有很多投资者表示。