盘点2012昆山各区土地市场 开发区商业、金融街凸显

　　2012年接近尾声，各行各业都在对2012年做总结与盘点。楼市方面，昆山基本以圆满结束本年度。而土地市场呢？昆山各大片区今年土地成交如何？未来板块格局又将发生什么变化？

　　据365统计，截止12月12日，昆山共有45宗土地成交(除工业用地)，其中开发区有12宗，玉山镇有11宗，花桥7宗，周市5宗，张浦3宗，锦溪3宗，巴城1宗，淀山湖1宗。(图表:2012昆山各区域土地成交信息)从数量上看，开发区未来将发生大变化，乡镇里花桥、周市、张浦、锦溪也有较大规模的发展。　　 

　　2012昆山各大区域土地成交

　　开发区商业、金融街崛起

　　2012年，昆山开发区12地块成交，共计面积684457.8㎡，成交总价23.29亿元，成为今年成交价最高的区域。据365统计，昆山本年度土地市场整体上以住宅为主(除工业地块)，而开发区却例外。开发区成交的12宗地块中，6块为商业用地，5块商住，1块商务金融。由此看来，未来昆山开发区格局将发生变化，主要以夏驾河、景王路周边商业以及栈泾河金融街为主。

　　2012开发区土地成交信息

　　目前金融街项目已经全面开工建设，一期项目包括：工商银行昆山支行、农业银行昆山支行、中国银行昆山支行、建设银行昆山分行以及昆山农村商业银行等8幢大楼，包括2幢超高层、4幢高层、2幢多层，占地面积11万方，总建筑面积39万方。项目总投资约25亿元，计划2014年投入使用。

　　花桥迎轻轨时代 或成上海刚需首选

　　2013年9月，上海轻轨11号线花桥站将通车，届时花桥去上海只要40分钟。在上海房价高、白领都无力承受的情况下，置业房价相对比较低的昆山花桥是上海首次置业者的希望。

　　花桥在此前提下，推大体量商住地块在情理之中。昆山作为上海的后花园，花桥又是连接上海与昆山的桥梁，轻轨的通车，必将吸引更多的上海购房者置业花桥。

　　2012花桥土地成交信息

　　张浦推动南部新城快速发展

　　张浦作为昆山南部新城形象，位于上海、苏州、昆山之间的黄金三角地带，是长江三角洲对外开放的重要城镇之一。今年年初，张浦镇党委副书记卞海山表示，今年张浦镇根据“围绕一条主线，做好两篇文章，实现三稳三提”的工作方针，使各条战线上的优秀人才同心同德，为张浦的发展献智出力，为张浦决胜现代化、建设南部新城作出更多的贡献。

　　今年张浦推出两大块综合体用地，共计近40万方，并且最终以低价成交，足以看出张浦在发展南部新城上作出了努力。（365地产家居网 陆袁勤）

　　2012张浦土地成交信息