越秀房托：预计广州国金中心今年营收可达两位数增长

　　3月13日越秀房托公告截止去年12月底全年业绩，宣派末期分派每个基金单位0.1282港元，按年跌2%。

　　截止去年12月底，共持有六项广州物业组合，物业产权面积共约68万平方米，可供出租总面积为44万平方米。物业整体出租率约为86.54%。新收购的国金中心物业综合出租率75.63%，其中写字楼出租率70.18%，零售商场出租率97.03%。

　　集团资产负债比率，即贷款总额占总资产的百分比约为33.6%。手持现金及现金等价物及短期存款结余约达9亿元。

　　越秀房托董事长梁凝光在业绩发布会上表示，预计今年可开始偿还去年购入广州IFC时的45亿银行贷款。其称，去年已偿还了约2亿多，今年及以后每年将偿还3亿元左右。

　　梁凝光还表示，人民币贷款比海外融资成本高，目前人民币贷款利息为7.12%，若有可能，会选择更低的成本的融资方式。

　　而且，梁凝光还提到，对越秀地产的财富新天地项目感兴趣。目前财富新天地已经开业，但出租率还不高，尚未成熟，预计两年内都不会注入房托。

　　对于大家比较关注的广州IFC，越秀房托行政副总裁刘永杰称，预计今年广州IFC营收可达两位数增长。

　　关于"新国五条"，刘永杰认为，"新国五条"对住宅会有所影响，但对商业地产影响不大，尤其是对以防御性为特性、收租为主的越秀房托而言，不会产生影响。而且，他指出，"新国五条"会令消费者和开发商更加理性，并看好内地房地产市场发展。