深圳海雅缤纷城、中航城世纪汇等四项目今年将开业

　　据第一太平戴维斯最新发布的季度报告，第四季度深圳全市优质零售中心商铺首层租金均价环比下跌0.2个百分点，约每平方米每月人民币1,070元，同比增长幅度为1.3%。预计2013年将有四处优质零售物业入伙，即欢乐海岸购物中心、海雅缤纷城、中航城世纪汇购物中心以及皇庭广场。共计新增供应49.4万平方米，预计全市优质零售物业存量将被推高29%。

　　2012年前11个月深圳社会消费品零售总额累计达人民币3,620亿，同比增长15.8%。一处新的购物中心—宝能太古城于第四季度入伙，新增零售面积为11万平方米。“大量优质零售物业将在2013年入市，预计各购物中心将继续品牌升级和促销活动，空置率在短期内可能升高。”第一太平戴维斯研究部徐员员。

　　报告显示，绝大多数的优质购物中心租金水平在第四季度保持不变。而业主持续的品牌升级使得高端品牌零售商获得较大的议价优势，抑制了其他区域租金的增长。

　　预计2013年将有四处优质零售物业入伙，即欢乐海岸购物中心、海雅缤纷城、中航城世纪汇购物中心以及皇庭广场。共计新增供应49.4万平方米，全市优质零售物业存量将被推高29%。因此，高端零售商将获得更大的议价能力，预计市场租金可维持有限幅度的温和上涨。