雅居乐去年毛利率降至41.4% 今年销售目标420亿元

　　3月25日，雅居乐公布截至去年12月底止全年业绩。去年公司录得纯利50亿元，按年增长21.8%，每股基本盈利1.45元，每股摊薄盈利1.305元，末期息23.9港仙；营业额300.74亿元。扣除投资物业除税后公允值收益净额，股东应占利润为48.68亿元，较2011年的40.35亿元，增加20.6%。

　　期内，雅居乐录得投资物业公允值收益1.78亿元，扣除公允值收益递延所得税4500万元后，公允值收益净额1.33亿元。

　　年内，雅居乐于土地增值税拨备前的毛利124.42亿元，与去年相若。而毛利率则由53.8%下降至41.4%，雅居乐称这主要由于各城市或地区占集团确认销售的比例有较大的改变，尤其去年毛利率相对较高的海南清水湾的占比有较明显的下降；及销售成本较去年有所增加。

　　去年雅居乐的新开工建筑面积及竣工建筑面积，分别为358万平方米及396万平方米。

　　于去年底，雅居乐所持有的总现金及银行存款为96.89亿元；而未动用的借贷额度为14.84亿元。于去年底，负债比率为64%，较2011年的61.9%略高。

　　目前，雅居乐于全国29个城市及地区拥有总建筑面积达3492万平方米的土地储备，平均土地成本为每平方米1148元。

　　雅居乐又表示，今年拟于推出13个全新项目，而现有项目亦将会陆续推出全新组团，预计全年在售项目将达62个，今年的合约销售目标为420亿元。

　　雅居乐预期，今年国际金融和经济形势与往年相若，而中央政府对房地产市场的调控预计将会长期持续。在中国经济预期能保持高单位数的增长，房地产市场的刚性需求和改善型需求的持续增加下，集团对2013年房地产市场前景是审慎乐观。随着中国经济的持续增长及城镇化政策的落实，人民对房地产需求有增无减，集团对房地产市场的长远发展乐观。

　　据此前数据显示，雅居乐于2012年全年实现合约销售金额为330.7亿元，较2011年上升约5%；合约销售面积为324.0万平方米，为全年目标315亿元的105%；合约销售均价为每平方米人民币10207元。

　　（审校：劳蓉蓉）