盛高置地去年合约销售30亿 贡献源于二线城市

　　3月29日，盛高置地公布2012年年报。去年全年，公司共录得总收益约17.67亿元，较去年同期减少约69%，原因是年内已售出及交付项目的总建筑面积减少。

　　公司股权持有人应占净亏损约为人民币9.38亿元，2011年同期则为纯利人民币8.98亿元。本公司股权持有人应占每股基本及摊薄亏损为每股人民币0.92元，2011年则为每股纯利人民币0.86元。

　　具体到各个分部，物业销售产生收益约14.15亿元，占总收益约80%，按年减少74%。租赁业务的收益增加约39%至约人民币5100万元。来自物业管理及相关服务的收入增加约28%至约人民币8400万元。酒店营运及配套服务收益约达人民币1.42亿元，较去年增加约76%。教育收益约为人民币7500万元，与去年大致相若。

　　毛利由2011年的19.39亿元减至约4.05亿元，毛利率则由于产品组合与去年同期不同而减少至23%。

　　截至去年底，盛高置地的金及现金等价物总额(包括受限制现金)为人民币16.5亿元，借款总额为人民币68.38亿元。

　　去年全年，盛高置地的合约销售额达人民币30.08亿元，2011年则为人民币32.07亿元。合约建筑面积总额达287,413平方米，平均合约销售价约为每平方米人民币10466元，2011年则为每平方米人民币16979元。

　　从城市的贡献来看，贡献大部分合约销售额的核心项目乃位于无锡(34%)、海口(25%)、常熟(17%)、昆明(9%)、太原(6%)、苏州(4%)及上海(5%)。

　　于二零一二年十二月三十一日，本集团持有土地储备约470万平方米或390万平方米(按应占基准计算)，策略性地分布於长江三角洲的主要城市及具地区经济重要性的省会城市的黄金地段。

　　此外去年公司还有3笔重要的项目出售行为，为盛高置地带来不错的现金。

　　去年6月30日，盛高置地将无锡朝阳门项目以9.657亿元的代价出售给恒大；11月20日，又将黄浦众鑫城项目以9500万元出售；2013年初，又将无锡新都房产开发有限公司的60%股权以10.98亿出售。