作为东莞的工业重镇之一,近年来大力推行 “ 设园招商、以商引商 ” 的发展战略,经过几年的努力,取得了十分引人注目的成绩。如今无论是黄江整体的经济实力,还是居民消费水平都有了显著提升。
与火热的住宅市场形成强烈反差的是黄江的商业地产市场,严格意义而言,截止目前黄江镇还没有一个城市综合体项目,也没有一个高端的购物广场,市民要想购买高端商品不得不奔赴周边镇区,或者驱车前往中心城区。
如今,这一尴尬的现状或许马上就能得以改善。4月18日,黄江镇第一个半开放式的高端综合体项目—星光城将正式开业,这同时也是东莞首个观光体验式的国际时尚广场。
星光城购物中心总经理郑智仁先生告诉记者,整个星光城项目总建筑面积约13万平方米,包括写字楼、商业、高档住宅、主题公寓等。其中,商业建筑面积约4.5万平方米,共分为三层,近200个大小不一、功能不同的独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身。“星光城购物中心将满足周边30公里范围内居民休闲、娱乐、美食、购物的需要,它会在一定程度上推动黄江商业地产的发展。”
据他介绍,星光城购物中心聘请了美国顶级的设计公司对项目进行量身设计,“商场里面会有很多独具特色的点缀装饰,如搭配LED屏幕和水幕,绿色植物等”,郑智仁向记者表示,他希望通过对“细节的打造”为消费者营造一个轻松、自由、舒适的购物环境。
此外,郑智仁还表示,作为一家台资的大型购物广场,星光城购物中心不仅会有带有台湾特色的装饰设计,还会引进多家台湾品牌餐饮、品牌服饰进驻,“以后大家足不出户就可以吃到正宗的台湾食品”。
谈及星光城购物中心的项目定位,郑智仁表示,“我们将把它打造成为东莞首个观光体验式国际时尚广场,主要目标客户群是白领、偏白领阶层,项目立足于黄江市场,辐射大朗、樟木头、常平、塘厦四个临近镇区,大概200万人口。”
大学主攻经济学、从事商业地产研究多年的郑智仁对于商业地产有自己独到的见解,郑智仁认为,商业地产不能一味的做大,而应该更加注重细节,“要把商业商业做精、做细,“小而精”的购物广场往往更容易获得市场亲睐,更容易成功。”
在被问及如何看待东莞商业地产的发展前景时,郑智仁表示,自己很看好东莞商业地产的前景,“如果莞深同城的发展得很好,那东莞商业地产的前景是非常好的”此外,郑智仁还向记者透露,目前公司正在寻求新的商业地产项目,“最好是临近深圳的片区,我们想尽量往熟悉的市场去做。”
据赢商网统计,深圳各大购物中心4月新开出21家门店,其中首店2家。而在3月,深圳购物中心仅开出5家门店。
广佛共有34个商场将会在今年如期开业,并带来超390万㎡新增体量,其中不少项目在全面复工复产下率先披露最新工程/招商进度。
作为2020年新开业项目中最大的商场,宝能环球汇体量达14万㎡,将于2020年9月开业。目前已进入内部装修阶段,也有部分品牌围挡入场。
对于作为深圳年度备受期待的商业地产项目,并将于2020年开业的海上世界·汇港购物中心(二期)而言,如何迅速作出疫情后的应对措施?
赢商网联合中城商业研究院,共同发起2020中国购物中心年度发展报告发布会及暨二季度商业地产市场展望研讨会。
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