沈阳市皇姑区着力打造九大商圈 乐天百货明年4月营业

　　皇姑9大商圈+10条特色街+20个“邻里社区商业中心”

　　百姓只需步行10分钟，便可以满足购物、休闲、娱乐……等等生活需求。

　　围绕八大功能区，沈阳市皇姑区正着力打造九大商圈，让区内居民融入“10分钟便民生活圈”。

　　皇姑区相关负责人昨日称，在皇姑区区域内，新建的9大商圈将“圈”起百姓生活，大型的商业综合体将遍布居民身边，有乐天世界、沈阳天地、华润五彩城、皇姑大悦城……

　　从今年开始的未来两、三年内，这些商圈的诸多“亮点”将陆续变成现实，给百姓生活带来便利。

　　在北行商圈，长江街虽不变身步行街，但该区域新建的大型商业综合体将提供足够空间，让百姓一次逛个够；

　　在地处沈阳北站北的“乐天+天地商圈”，乐天百货（需求面积:30000-50000平方米）、乐天影院将在明年4月和市民见面。

　　在9个商圈内，皇姑区还将建起10条特色商业街，体现不同特色。如地一大道特色街、长江左岸酒吧街、东北玩具城商业街、大御路古玩特色街、北塔民俗文化街。“这些商圈和特色街路将体现皇姑特色，让本地人叫得响，让外地人想来逛一逛。 ”皇姑区相关负责人说。

　　九大商圈

　　北行商圈

　　北行农贸市场将在今年重建

　　北行商圈历史久远，是沈阳市除中街商圈、太原街商圈外的第三大商圈。

　　目前，该商圈核心区段拥有“中国特色商业街”地一大道、“沈阳市特色商业街”建赏欧洲酒吧街。

　　相关人士称，美联大厦项目将于今年在北行商圈投入运营，香港南华、政法干校等项目将于明年运营。

　　该商圈内还将规划建设1座五星级商务酒店，“酒店一定是国际知名酒店品牌，知名度够高。”

　　对于很多“老皇姑”来说，北行商圈最值得期待的变化是：北行农贸市场将在今年被重新开发建设，“注资几亿元，大规模建设马上启动，未来将变成一个大型的商业综合体，够时尚、够新潮、够年轻态。”

　　相关人士称，备受市民关注的“长江街能否改步行街”疑问目前已经敲定答案：这条著名的街路目前并没有变身步行街的可能。“它现在是沈阳的交通主要干线，封闭后需要替代的路网，但暂时这实现不了。此外，还有多条东西横穿的街路和它相交，交通作用不能轻易终止。”

　　该人士称，市民对长江街改步行街的期待，反映了一种畅快购物的需求。这个愿望，将通过另一种方式实现。“大型商业综合体即将引进这里，可以发挥步行街的功能，提供给大家足够的步行休闲、购物娱乐空间。”该人士称。

　　聚集而来的人流、车流，一度让长江街交通被冠上“拥堵”头衔。

　　皇姑区相关人士称，拥堵现状将通过长江街环境整治得到改善，“长江街的脏、乱、差正在被陆续整治，即便现在不是步行街，不封闭，但整体的交通状况近期还会得到明显提升。”该人士还透露，皇姑区正申报长江街为“中国特色商业街”，相关工作正在进行中。

　　华润＋利星行商圈

　　“陵东新城”更名“首府新区”

　　相关人士称，随着皇姑区打造八大功能区，此前的“陵东新城”区域更名为“首府新区”，相关项目、业态将更加注重品质和档次。

　　在已经动迁的长客总站区域，将建设以奔驰汽车展示中心为代表的“利星行”商业综合体项目。该项目拟投资16亿元，将容纳国际化总部办公、服务式公寓、商业。

　　值得关注的是，这一项目还将结合地铁站设置4-5层地下空间，作为商业及停车场使用的大型商务、商业中心，于2015年竣工。

　　在原北塔钢材市场地块，作为华润万象城“升级版”的华润五彩城有望落户，并在2015年竣工。

　　该项目拟建规模53.76万平方米，计划总投资约25.3亿元，引进写字楼、酒店、酒店式公寓、住宅为一体的城市综合体项目。

　　市民到此休闲娱乐，多种需求也能得到满足：该项目还包括高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等。

　　乐天+天地商圈

　　乐天百货明年4月就营业

　　在沈阳北站附近，每天的流动人口预计在10万人以上。

　　未来，一座超大型复合园区将给旅客、市民带去多样享受：在即将建起的“乐天世界”里，他们逛街购物、住宿休息、还能趁着等车的工夫去室内游乐场玩一圈儿。

　　“乐天世界”项目由世界500强、韩国乐天集团建设，总投资20亿美元，建筑面积预计达到150万平方米。

　　预计在明年4月，乐天百货、影城及部分商业将开始营业。

　　2015年，该项目预计将全面运营，年消费人群约500万人次。

　　对于很多沈城影迷来说，即将在明年亮相的“乐天影城”最值得期待。

　　开发单位相关人士透露，这座电影院将是全国最大的单体影院，设有16个馆，能同时容纳3000人同时观影。“体量是全国最大的，沈阳现在最大的影院也仅仅只有8个馆，乐天影院的体量是它的二倍。”

　　在辽宁省公安厅西南角、北陵大街东侧，几栋刚刚建起的楼体正引起人们的关注。

　　今年5月，沈阳天地商业综合体将在此率先启动特色步行街。

　　沈阳天地项目，总体建筑面积约百万平方米。涵纳大型商业、标准写字间、公寓等，集聚办公、娱乐、美食、购物等业态于一体，特色街有望吸引俏江南、老边饺子、上井等全国知名餐饮企业聚集，变成沈阳市最大的复合型室内美食街。

　　中海寰宇天下商圈

　　华山、舍利塔地区建购物中心

　　皇姑区相关人士称，该商圈涵盖明廉、华山、舍利塔三大功能区，覆盖人群约40万人，但该区域目前缺乏大型商业设施，只有塔湾地区的家乐福超市，“群众的购物需求、家庭消费、追求生活品质等需求无法得到满足。”

　　即将于今年全面竣工的“中海寰宇天下”项目，将填补这一空白。

　　该项目建筑面积230万平方米，集总部办公、公寓、餐饮娱乐、星级酒店多种业态。值得期待的是，一个大型购物中心也在该项目范围内，给区域内居民消费提供另一种选择。

　　该项目还将吸纳华润万家、乐菲尔游乐园、橙天嘉禾等企业。

　　金山路商圈

　　兴隆大家庭项目今年开始营业

　　地处金山路南侧，与北陵公园毗邻。该区域是皇姑区的体育休闲文化中心，与皇姑区计划打造的T型汽车贸易产业带毗邻，地理位置优越，交通十分便利。

　　T型汽车贸易产业带项目计划总投资约20亿元，将于今年全面竣工。

　　兴隆大家庭项目位于皇姑区银山路与陵园街的交汇处，建筑面积8000平方米，是中街兴隆大家庭和铁西兴隆大天地项目的姊妹篇。该项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、社会服务于一体的大型商业中心，将于今年开始营业。

　　三台子商圈

　　位于皇姑北部，原是沈飞集团的家属住宅区，现有乐天玛特、乐购等购物中心等。未来将引进红星美凯龙项目，打造商业地产国内规模第一、品质第一、档次第一的超大城市综合体。

　　商业体将呈现屋顶高尔夫球场、室内超大公园、儿童购物游乐场、女人购物一条街、世界奢饰品购物街、中外品牌商业店、体育健身馆、综合娱乐中心，商务酒店等高档次综合经营体。

　　华山商圈

　　毗邻北行商圈，辖区内有黄浦江餐饮休闲一条街。

　　引进千姿汇综合商业项目，将于2014年开始营业。

　　维华商业广场项目，引入沈阳维华集团有限责任公司开发的大型商业项目。该项目携手大润发，是集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的综合性购物广场，将于2014年全面营业。

　　华山路饮食文化特色街于2014年全面竣工。

　　舍利塔商圈

　　将建区域性古玩一条街

　　该区域拥有著名的舍利塔文化旅游区，有历史形成的众多古玩字画鉴赏经营者。将引进五星级酒店、餐饮娱乐、高级酒店式公寓为一体的综合性商业项目，该项目于2014年全面竣工。

　　随着区域性商业中心区的建设营业，古玩一条街的开始营业，将成为集高端酒店和餐饮业、典当拍卖、文化旅游等产业。

　　首府新区中央大街商圈

　　该商业中心位于皇姑区西窑钢材市场。

　　2014年乐购、华润万家等知名商企的入驻，首府新区中央大街商圈将打造成集休闲娱乐、高档餐饮、文化旅游于一体的高品质商业区。

　　建设初衷不出区可“衣食住行购”

　　“不出皇姑区，居民也可以享受高端商业的便利，衣食住行购多种需求样样儿能满足。”皇姑区相关人士称，该区打造9大商圈，旨在满足各区域内百姓生活需要。

　　该人士分析说，以往，皇姑区居民经常走出皇姑区，到沈城其他城区的商业中心购物，这种现状是皇姑区应该着力改变的，“新建的商圈可以快速发展，市场需求有很大的空间。”

　　在该人士看来，商圈的发展，除了能拉动经济，最终的受益者还是区内百姓，“商业业态发展好了，相关配套健全了，土地、物业会升值，居民的房屋等资产也会随之升值。”

　　市民声音高端项目给沈城增亮色

　　家住皇姑区辽河街附近的于女士称，步行到即将建成的乐天世界只需8分钟。对于这一项目，她充满期待，“家门口就有这样一处多功能的商业体，除了方便购物不说，将来看电影也不用远走了，带孩子度周末也多了一处好去处。”

　　在于女士看来，高端商业项目建设在沈阳北站附近，也是给沈阳市增添亮色。“外地人到沈阳，最难忘的景观就是火车站和周边建筑。好的项目落地火车站周边，除了能吸纳旅客关注，未来可能还会打造成沈城的一张名片。”于女士说。