银监会：禁止对囤地、捂盘、哄抬房价企业放贷

　　综合媒体报道，近日，中国银监会下发关于银行业服务实体经济的指导意见，要求银行业在信贷投放上支持扩大内需、节能环保、农业等领域，支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、文化、旅游等消费信贷需求。

　　与此同时，意见还要求推进消费金融公司试点，支持中小套型普通商品住房建设。按照风险可控、商业可持续原则，支持保障性安居工程建设。

　　此外，银监会副主席王兆星在接受媒体采访时表示，银监会今年将继续把房地产信贷风险作为监管工作的重点，对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，不得发放新开发项目贷款，也禁止其通过信托计划融资。

　　对于房地产信贷风险，王兆星表示：“仍然存在上升压力，潜在风险不容忽视。”

　　王兆星进一步解释称，一方面，房地产的风险表现在房地产企业负债偏高，近年全国规模以上房地产开发企业平均资产负债率均在75%左右，截至3月22日已公布年报的上市房企有七成资产负债率上升；另一方面，房地产企业资金紧张的情况也并未得到根本缓解。

　　与此同时，个人住房按揭贷款风险也在增加。

　　据介绍，去年三季度以来，部分地区个人住房贷款违约现象增多，突出表现在高档房、大户型贷款违约多。房价高峰时期，尤其是2009年、2010年发放形成的不良贷款较多。此外，个别地区假按揭现象有所抬头。截至2012年末，个人住房按揭不良贷款余额为211亿元，比年初增加14亿元，不良率0.28%，比年初下降0.02个百分点。