赢商网一周要闻回顾：金鹰集团淡出百货 新世界分拆酒店上市（4.28-5.3）

　　【商业地产聚焦】

　　上海K11、高岛屋等六大新兴商场优势与压力分析（图）

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　　就全国而言，上海的大型商场无论是从档次还是密集程度都可谓是领跑者，这些商场大部分位于市中心，很多已成为了上海的标志性商场，闻名全国。2012年，芮欧百货、高岛屋、K11的开业给上海的商场又增添了新的活力，据报道称，嘉里中心、月星环球港，尚嘉中心等新兴商场在2013年将开业，这些商场的到来对于商场林立的“大上海”意味着什么？这些商场的可圈可点之处又在哪里？ 

　　深圳绿景佐阾香颂购物中心开业 形成四大商业产品线

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　　5月1日，作为绿景集团商业地产主打品牌“佐阾购物中心系列”首个子项目，深圳绿景佐阾香颂购物中心开业。绿景集团形成了以佐阾为主打的购物中心、以NEO都市商务综合体为起点的写字楼、以绿景锦江酒店为开端的高星级酒店、以白石洲项目为重点的超级城市综合体的三大产品线。

　　广州乐都汇购物中心开业 未来5年华南乐都汇达15-20家

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　　4月28日，广州天河乐购大卖场和乐都会购物中心开业，这是Tesco乐购在广东省的第11家门店、华南布局的第16家店。截止2013年4月底，Tesco乐购在中国已拥有117家乐购大卖场、1家乐购天地超级大卖场、9家乐都汇购物中心以及14家试验阶段的便捷店，零售面积达到80万平方米。乐都汇购物中心将继续买地自建的模式，未来五年，计划在华南地区的乐都汇购物中心达到15-20家。明年，南京乐都汇购物中心将开业。

　　4万亿后遗症：中小城市成空城 房地产泡沫将破灭

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　　新一轮城镇化下地方政府趁势而起，从地级市到省会城市，各种产业园、城市新区以及城市带规划层出不穷。各级官员四处奔走，招商引资与土地出让同步并举。上一轮4万亿救市计划所造成的三、四线城市土地出让过剩的后遗症尚未解决，新一轮巨量土地供应狂潮已经席卷而至。然而，这直接导致的结果或是中小城市成空城，房地产泡沫破灭。

　　广州太古汇十二年曲折路 太古地产还能这样“慢”？

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　　广州太古汇先后历经12年的筹备期，商业地产界在这些年里发生了巨变，而太古公司仍希望按照自己的法则做事。在太古，让前期团队完成开拓任务，然后让善于经营的团队整体接手，是多年来形成的一条规矩。只是谁也没曾预料过，太古进入中国内地市场的第一步，也是它们试图打造的旗舰项目，会让人等如此之久。

　　万达文化旅游城奠基 哈尔滨成万达四代产品皆俱城市

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　　从第—代“沃尔玛+万达”订单地产模式，到万达广场第三代“城市综合体”，再到如今的万达第四代产品文化旅游项目，10年间，哈尔滨吸引万达集团四度投资。随着万达文化旅游城项目在松北区开工，哈尔滨已成为国内仅有的万达四代产品皆俱的城市，也是万达集团第四代产品首座落户城市。

　　【品牌聚焦】

　　石家庄大洋百货5月30日将闭店 开业不到一年半

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　　4月28日，一则刊登在本报上的“闭店公告”让消费者感到突然：石家庄最繁华的商业街———中山路上开业不到一年半的大洋百货石家庄店将停业关闭。5月1日下午，记者到大洋百货，看到除了一楼有些品牌在甩货，其他楼层均已撤场完毕。

　　国际奢侈品牌在中国的“肮脏小秘密”：高价高利率

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　　国际奢侈品牌在中国有个“肮脏小秘密”：中国人已经成为它们最好的顾客，但它们却一直多收中国人的钱。随着中国人对于从豪华车到高价手提包的兴趣开始缩减，那些把中国当成最大成长市场的公司可能不得不做他们之前无法想象的事情--开始降价。

　　金鹰集团淡出百货转战全生活中心 15个全生活中心建设中

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　　金鹰国际购物中心将转型升级，全面打造符合消费者需求的“全生活中心”。“全生活中心”是金鹰集团倡导，在城市中心或者次级城市中心建立的大体量、多业态、智能化、全客层、满足一站式购物、休闲、餐饮、亲自教育、健康医疗等多种消费需求的定制化商业模式。目前在建的金鹰全生活中心已达15个。预计到2015年，第一批全生活中心即将集体亮相并投入使用，绝大多数的项目建筑面积超过30万方，其中面积达百万方有3个。

　　新世界分拆三酒店为“新世界酒店投资”在港独立上市

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　　新世界发展公布，已向联交所申请分拆酒店资产独立上市。分拆的酒店包括香港君悦酒店、香港万丽海景酒店和凯悦酒店，该三家酒店将组成新世界酒店投资并作为联合发行的股份合订单位在香港申请上市，新世界酒店投资主要为拥有及投资于亚洲已落成的酒店组合。

　　沈阳伊势丹等百货利润下滑关店频现 百货业态亟须转型

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　　5月1日，经营10年的无锡大洋百货悄然退场。本月之内，沈阳伊势丹、石家庄大洋百货也将撤场关店。某百货业资深人士在接受记者采访时表示，在经过10余年快速发展后，传统百货业遭遇到发展瓶颈，中国百货业态已经面临转型升级的关口。