天健地产1.95亿竞得广氮商业地块 将加快广州发展步伐

　　（赢商网记者5月6日报道）今日下午，广州市开拍天河区、白云区和花都区三幅地块，吸引多家品牌房企到场，其中引人瞩目的是天河商业用地——广氮地区AT06070407地块，来自深圳国企的天健地产以19489万竞得，合楼面地价6411元每平方米。

　　据悉，这是天健地产继2010年9月19日竞得奥体新城广氮住宅地块后，第二次在广州拿地，本次出手广氮商业地块，足见天健地产对奥体新城发展的信心

　　天健地产广州战略：住宅、商业、施工联动

　　广氮地区AT06070407地块位于奥体新城内，用途为商业用地，占地面积10943平方米，可用建设用地面积6612平方米，容积率≤4.6，建筑面积30415平方米。

　　根据挂牌公告规划要求，该地块日后户型比例为中小套型不低30%；并设置一处肉菜市场(生鲜超市)、一处邮政所、一处卫生站及若干社会停车位等。成为整个奥体新城板块的第一个商业配套用地，未来将为片区居民提供商业配套所需。

　　据悉，未开拍之前，广氮商业地块仅88号买家天健地产报价，所以正式开拍后，该地块直接成交，成交价19489万。

　　天健集团投资发展部总监李文成认为广州市场大有可为。他表示，广州2012年的房地产市场成交量是深圳的两倍；而且土地供应和住房需求都非常巨大，市场机会很多，有很大的上升空间。并且，广州作为一线大城市，其房地产市场发展非常的稳健和理性，所以，天健把广州作为重点发展城市，三年内第二次在广州拿地。

　　李文成还透露，未来天健地产会立足深圳，深耕现有的深圳、长沙、南宁、广州等地市场，把广州作为天健集团的一个重点发展方向，加快天健集团在广州的发展步伐。

　　“奥体新城将成第二个珠江新城”

　　此外，天健地产广州公司总经理李春雷也透露，公司目前有一住宅项目在广氮地块的斜对面，也想借此加强住宅项目的商业联动。李春雷进一步透露，企业未来在广州的发展战略：加强住宅、商业、施工三个板块的联动。

　　李春雷所说的住宅项目，其实就是天健地产在2010年所竞得广氮地块，已经开发了奥体新城的首个项目---天健上城。

　　据李春雷透露，天健地产非常看好奥体新城未来规划发展前景。认为广州城市中心整体向东移已成定局，广州城市东进第三中轴的启动，奥体新城板块将成为广州继天河中心之后又一经济引擎，“我们有信心，奥体新城将成为广州的第二个珠江新城。”

　　在2011年的《广东奥林匹克体育中心周边地区城市设计与控制性详细规划》中定位为“广州第三中轴核心，生态宜居新城”，奥体中心周边包括广氮地块在内的地区将建设1248万平方米的住宅，区域内总居住人口37.8万人，并将投入600亿打造广州东部超大型社区居住航母；而且奥体新城也创新性采用 “配套先行”供地模式，现已投入100亿用于区域内道路交通、市政公园和体育等配套的使用，市民现在居住进来即能享受到政府的市政配套。

　　目前周边以大中型楼盘为主，有天健上城、中海康城、广氮花园等住宅项目，商业配套仍然较为缺乏，依托周边居住社区，其商业需求潜力巨大。