华发股份试水零售业 斥资千万设立精品特色百货公司

　　（赢商网5月20日报道）本月18日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，该公司子公司珠海华发商用房产管理有限公司拟出资设立珠海华发百货有限公司(暂定名，最终名以工商局登记为准)，注册资本1000万元，占100%股权。具体事宜授权公司经营班子办理。

　　据了解，公司有关人士于昨日表示，成立百货公司是公司在商业地产方面的部署之一，华发百货将主要收取商铺的租金，同时也经营较小规模的日用百货。

　　华发股份一直以“商住”项目为主，于2009年成立了华发商用房地产管理有限公司以管理公司自有商用物业及租赁业务。华发商用也成为华发股份商业地产运营平台，其中，华发·新天地是华发股份所独立运营的第一个商业地产项目，位于珠海前山河西岸，规模虽不是很大，总建筑面积4500平方米，且该项目的商铺只租不售。　　

　　 此次华发股份继而进军零售业，此举是否意味着华发股份积极扩大商业地产比例？据了解，华发百货是华发商用旗下子公司，而又在不久前华发股份，与全球最大的咖啡连锁企业星巴克签署战略合作协议，前者在全国范围内开发的项目将开设更多的星巴克门店，这一动作引发对华发股份大举进军商业地产的猜想。

　  据华发股份董事长秘书侯贵明向赢商网记者透露，华发涉足百货零售业，并没有转型的意思，而是考虑到珠海华发本身有一个华发商都，借助此来尝试做自己的百货，侯贵明认为商业也必须要有自己的引导性，有自己的品牌和特色，不能一直照抄或者是引进别人的东西，而珠海华发百货的定位将是走高端路线，做精品特色的百货，而不去考虑大超市、大卖场。

　  事实上，如今开发商涉足零售百货业的例子并不少见，如万达集团旗下的万达地产和万达百货、红星集团、佳兆业、宝龙、深圳的茂业等，都是地产和零售相辅相成，地产项目为商业物业提供基础，商业物业又为地产的后续经营做支撑，而资金方面相互辅助、相互利用。