旅游地产正向休闲度假地产进化 面临“社会责任”考验

　　一半以上的上市房企涉足 旅游地产投资配置占50%以上

　　如果单纯是为了到某一地旅游，相信没有人会为此买房置业；而为了休闲度假，甚至是为了有个山清水秀的居所养老，那么会有多些人加入置业群体。正因为开始意识到两者间的不同，重资打造旅游地产的企业，对拥有旅游资源的房地产项目进行重新定位。

　　开发旅游休闲地产

　　亟待注入新思路

　　打造“一站式生态度假新生活”，就是中信地产今年在全国各地排兵布阵旅游地产项目的新思路。

　　从海南（楼盘）到大连（楼盘）再到江西九江（楼盘），一系列度假项目的开局，促使中信地产在旅游度假项目研发上持续发力。而作为中信度假地产的第23项力作，位于江西九江的中信庐山西海,则对一站式生态度假这一理念进行了更深层次的探讨。

　　5月18日，在江西省旅游局、九江市政府，中信集团和来自全国二十多家媒体的见证下，中信地产在庐山西海发布中信度假地产业务协同联合宣言，并举办中信庐山西海服务商签约仪式。这是中信地产“一站式生态度假新生活”理念的首次公开发布。

　　引入一站式生态理念打造旅游度假地产、整合有形和无形的价值服务、创领未来全新的度假生活方式，中信地产在全国排兵布阵，在旅游度假地产版块，通过一系列产品及服务，尝试给旅游地产注入更丰富的功能。

　　丰富的原生态资源

　　更需要服务经验保障

　　中信庐山西海位于江西省九江市庐山西海风景区内，启动区占地面积7平方公里、植被覆盖率达89%、每立方厘米大气负氧离子含量达15万个、水源干净清洁能见度达到11米……丰富的原生态资源，为旅游度假提供了良好的基础。项目占据最美湖岸线景观，坐拥“7湾、8岛、1湖、1山”，重点打造“1个小镇、2个公园、3个基地、5个主题酒店”，一系列特色主题的精心设计使得国内外人士在体验极致生态社区的同时，得以享受一站式度假服务和圈层平台。在项目设计过程中，中信地产加强了对环境保护的实践，社区内大量采用太阳能和风能发电，采用全地下垃圾收集、真空管道垃圾处理让生活垃圾不会污染环境；居住者出行也将以环保车和自行车为主。据悉，中信庐山西海今后还将是国际水上赛事的竞技场，这里将成为世界水上赛事爱好者的旅游目的地。

　　中信地产凭借多年的服务经验，将生态与建筑结合的这一理念持续深化，定位了颇有新意的综合休闲地产组团。中信庐山西海以生态契约、休闲养生、商务会议、运动、教育培训、禅修太极等为主的配套产品，推崇“养心”之地。

　　旅游地产开发企业

　　面临“社会责任”考验

　　近年来随着人们日益高涨的休闲度假需求，旅游地产被人们列为“休闲刚需房”的旅游地产开发，也愈发受到众多房企的追捧。2012年中国旅游地产项目超过3000个，全年投资总额破万亿元；国内房地产前100强企业都已进入或是准备进入旅游地产开发领域。甚至有评论大胆预测，旅游休闲将为地产再带来“黄金十年”。但旅游地产本身与传统住宅产业有显著区别，对房企资质、配套设施、自然环境和交通建设以及服务打造等方面都有着更高的要求，需要房企较强的资源整合以及整体布局能力。

　　中信地产作为中国首批具有一级房地产开发资质的企业，拥有二十多年房地产开发经验，在30多个城市累计开发房地产项目近百个，竣工面积超过1000万平方米，同时中信地产拥有非常丰富的旅游地产开发运营经验。

　　从喧闹的大城市到静谧的湿地公园，中信地产依托各地独特的文化底蕴、生态环境，以及在最初设计旅游度假项目时充分考量客户的身心需求来打造旅游度假产品。中国房地产业协会旅游地产秘书长蔡云女士表示，旅游地产中一半以上的上市房企，旅游地产投资配置占到了50%以上，对于旅游地产提出了新的挑战，如何依托当地文化资源打造度假休闲产业链，将一个个精雕细琢的旅游地产作品实现百年传承、防止滥用资源的过多开采是房地产企业在开发度假旅游项目必须考虑的社会责任。